Pregled - PREVALJE, KOROŠKA, izjemna stanovanjska hiša

Opis nepremičnine

Na prodaj: izjemna stanovanjska hiša z veliko površino in funkcionalno razporeditvijo

Na odlični lokaciji je naprodaj prostorna in kakovostno grajena stanovanjska hiša s tremi etažami, zgrajena leta 2008. 

Hiša nudi izjemno bivalno udobje, z veliko naravne svetlobe in premišljeno razporeditvijo prostorov. Obsežna terasa, balkoni in lože omogočajo prijetno bivanje in stik z zunanjim okoljem. Objekt ima tudi prostorno garažo in dodatne pomožne prostore za vsakdanjo uporabo.

Zemljišče v izmeri 1.836 m2 je v celoti ravninsko in lepo hortikulturno urejeno. Dostop je enostaven.

Ključne značilnosti nepremičnine:

• Število etaž: 3 (K + P + N1)

• Leto izgradnje: 2008

• Material nosilne konstrukcije: Opeka

• Energetski razred: D

• Status: Katastrski vpis po ZEN

Površine:

• Uporabna površina: 375,2 m²

• Neto tlorisna površina: 682,4 m²

• Garaža: 57,3 m²

• Klet: 39,4 m²

• Shramba: 18,3 m²

• Odprta terasa: 192,2 m²

Ogrevanje:

 Objekt se ogreva in si pripravlja toplo sanitarno vodo s pomočjo toplotne črpalke zemlja/voda z zalogovnikom volumna 400 l. Pred objektom so nameščene solarne celice.

Prednosti lokacije:

• Ravninska parcela z odličnim dostopom

• V neposredni bližini se nahajajo:

  • Trgovine in osnovna infrastruktura

  • Kolesarska pot in urejeni sprehajalni prostori

  • Gostilna/Restavracija

  • Zobozdravstvena ambulanta

  • Druge javne in komunalne storitve

Hiša je idealna za vse, ki si želijo prostornega, svetlega in kakovostno zgrajenega doma v urejenem okolju z vsem na dosegu roke. Lokacija nudi mirno bivanje z dobrimi povezavami in dostopom do urbanega središča Prevalj.

________________________

Za ogled, ponudbo ali dodatna pojasnila:

pokličite Stanka na 041 761 957 ali pišite na info@simobilia.si – ogledi po dogovoru.

*Cena je na voljo po dogovoru – vabljeni k ogledu in pogovoru o možnostih tega izjemnega objekta v osrčju Koroške!*

________________________

Smo specializiran nepremičninski posrednik z več kot 10-letnimi izkušnjami.

Lepo vas pozdravljamo in se veselimo srečanja z vami!

FOR SALE: Exceptional Residential House with Spacious Layout in an Excellent Location

An exceptional, high-quality residential house with three floors, built in 2008, is offered for sale in a quiet yet easily accessible location. The property provides outstanding living comfort, abundant natural light, and a well-designed, functional layout.

Large terraces, balconies, and loggias create a pleasant connection between indoor and outdoor living areas. The house also features a spacious garage and additional auxiliary rooms suitable for everyday use or storage.

The flat and fully landscaped plot measures 1,836 m² and offers easy access.

Key Property Information

• Property type: Detached residential house

• Floors: 3 (Basement + Ground Floor + First Floor)

• Year of construction: 2008

• Structural material: Brick

• Energy performance rating: Class D

• Legal status: Registered in the land and building cadastre (ZEN)

Floor Areas

• Usable living area: 375.2 m²

• Net floor area: 682.4 m²

• Garage: 57.3 m²

• Basement: 39.4 m²

• Storage room: 18.3 m²

• Open terrace: 192.2 m²

Heating and Energy

The property is heated and supplied with domestic hot water by a ground-source heat pump (ground/water system) with a 400-litre storage tank. Solar collectors installed in front of the house further enhance energy efficiency and reduce operating costs.

Location Advantages

• Flat plot with excellent access

• Quiet and well-maintained surroundings

• Immediate proximity to:

  • shops and basic infrastructure

  • cycling paths and walking areas

  • restaurant / inn

  • dental clinic

  • other public and municipal services

The location offers peaceful residential living while maintaining good transport connections and quick access to the urban centre of Prevalje.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Koroška

Področje

Prevalje

Naselje

Prevalje

Lokacija na zemljevidu