Pregled - Ljubljana okolica, Vrhnika, Drenov grič

Opis nepremičnine

Hiša A- pritlična montažna hiša Marles primerna za invalida, 2010 Razporeditev: 3 spalnice, dnevni prostor z izhodom na atrij in vrt, kuhinja z
jedilnico, kopalnica s toaleto, veža. Vsi prostori dostopni z invalidskim vozičkom. Hiša je orientirana na sever, jug, vzhod in zahod, kar zagotavlja optimalno
osvetljenost in zračenje prostorov skozi ves dan. Hiša ima ogrevanje na plin s plinsko pečjo in rezervoarjem za plin zunaj ter optični priključek za hitri internet.
Po GURS ima hiša 61,2m 2 bruto površine in 52m 2 neto tlorisne površine.

Hiša B- klasično grajena hiša iz opeke,3 etaže, 1955. Hiša ima pritličje, visoko pritličje – prvo nadstropje in mansardo. Stropi so betonske plošče.
Pritličje ima samostojen vhod iz atrija dvorišča, kjer je delavnica-garaža in še en prostor ter klet in kurilnica, skupaj 75m2. Visoko pritličje ima vhod iz zgornje stani hiše in ima hodnik, 2 veliki svetli sobi,kuhinjo z jedilnico, WC in kopalnico, skupaj 72,8m2. Mansarda - podstrešje ima 80,8m2 in ni izdelano. Ima samostojen vhod po stopnicah. Možnost ureditve lepega mansardnega stanovanja Hiša je v celoti grajena iz opeke in je suha – brez vidnih znakov vlage. Ogrevanje je centralno na drva ali kurilno olje z radiatorji. Potrebna je celovite prenove, zlasti okna , fasada in ostrešje. Odlična postavitev omogoča velike svetle prostore.
Po GURS ima hiša 68m 2 uporabne površine in 120,2m 2 neto tlorisne površine.

Posebnosti in dodatne lastnosti
 Primerno za invalida
 Atrij in vrt z rastlinjakom in rezervoarjem za vodo, ki omogočata prijetno
bivanje in sprostitev na prostem
 Parcela je ravna
 Prostor za parkiranje
 Dvorišče z možnostjo zasebnosti
 Možnost postopne adaptacije starejše hiše in sofinanciranje s strani Eko sklada

Lokacija
Nepremičnina je umeščena v urejeno in dostopno okolje Drenovega griča na Vrhniki (Lesno Brdo), ki omogoča hiter dostop do lokalnih storitev, šol, vrtcev in prometnih povezav. Zaradi kombinacije mirnega okolja in bližinepomembnejših infrastrukturnih točk je lokacija primerna tako za družine kot posameznike, ki si želijo udobnega in funkcionalnega bivanja.

Omogoča večgeneracijsko bivanje ali tudi bivanje in oddajanje v najem ali bivanje in mirna dejavnost.

Hiši sta še posebno primerni za večjo družino, katere član je tudi invalidna oseba, ki uporablja invalidni voziček. Parcela je skoraj popolnoma ravna – rahel padec iz glavne ceste.
Montažna hiša je vseljiva takoj in je v dobrem stanju. Starejša hiša je kvalitetnograjena in potrebna prenove. Skupna vrednost nepremičnine po GURSu je 500.000 eur.
Gre za odlično in posebno priložnost za nakup večje parcele in zanimive kombinacije in funkcionalnosti dveh hiš , ki daje kupcu veliko potencialnih priložnosti. To je iskana lokacija, ki daje številne možnosti za prijetno bivanje in kvalitetno preživljanje prostega časa ali tudi mirno dejavnost. Vabljeni k ogledu in nakupu!
Kupec ne plača posredniške provizije. Pogoj prodajalca: Kupec plača davek na
promet nepremičnin v višini 2% od prodajne cene.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana okolica

Področje

Vrhnika

Naselje

Lesno Brdo

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo