HIŠA DVOJČEK V TRNOVSKEM PREDMESTJU (P+1, novogradnja, III. podaljšana gradbena faza)

Ljubljana mesto, Vič-Rudnik Prodaja 12. september 2024 P5547

217,00 m² Št. spalnic: 4 Št. kopalnic: 3

864.000,00 €

Potrebujete kredit?

Pregled - HIŠA DVOJČEK V TRNOVSKEM PREDMESTJU (P+1, novogradnja, III. podaljšana gradbena faza)

Število spalnic

Število kopalnic

Leto gradnje

2020

Velikost

217,00 m²

Velikost zemljišča

438 m²

Tip

Hiša, Dvojček

Možnost parkiranja

Zunanje pokrito parkirišče

Opis nepremičnine

Hiša dvojček se nahaja na izvrstni lokaciji v Trnovskem predmestju, v neposredni bližini centra Ljubljane. Zgrajena je do III. podaljšana gradbena faza in je nizkoenergetska. Pripada ji pokrito parkirno mesto za dva avtomobila ter lastniški atrij. Hiša je zasnovana v dveh etažah: pritličje in nadstropje. Razporeditev sob je premišljena, spalni del se nahaja v zgornjem nadstropju, dnevno-bivalni pa v pritličju. Visoki stropi, velika okna in ravna streha naredijo prav vsak prostor prostoren in svetel.

Osnovne značilnosti

Garaža ali pokrito parkirno mesto: da, 2 parkirni mesti
Število spalnic: 4
Število kopalnic: 3
Utility z WC-jem: 1

Površina

Skupne površine: 217 m2
Površina zemljišča: 438 m2

Priključki

Vsi priključki so v hiši
Ogrevanje: toplotna črpalka zemlja-voda, talno ogrevanje

Razporeditev sob

PRITLIČJE: velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kabinet, garderoba s predsobo in utility z dnevnim WC-jem ter stopnišče. Pred dnevnim prostorom je predvidena zunanja terasa.
NADSTROPJE: glavna spalnica s kopalnico ter dve otroški spalnici z ločeno kopalnico

Oprema

Hiša je zaključena do III. podaljšane gradbene faze
Troslojna okna z električnimi roletami
Toplotna črpalka zemlja-voda (predvidena)
Kvalitetna vhodna vrata
Talno gretje
Kamin (predviden)
Centralni sesalni sistem (predviden)
Centralno prezračevanje z rekuperacijo (predvideno)
Klima
Optično omrežje

Lega

Hiša je orientirana jugozahodno in zagotavlja optimalno osončenost

Infrastruktura

Objekt se nahaja blizu centra in v neposredni bližini celotne infrastrukture: obvoznica (1,8 km), zdravstveni dom, nakupovalni center, osnovna šola (950 m), center (3 km), golf klub.

Dodatno

Prednosti objekta

Kakovostna gradnja

Hiša ima visokokakovostno toplotno in zvočno izolacijo. Vsaka enota ima urejeno talno gretje (toplotna črpalka). Okna, drsna vrata so v nadstandardni kombinaciji les – aluminij s trojno zasteklitvijo. Hiša je gradbeno in konstrukcijsko samostojni objekt z izvedeno diletacijo med objekti.

Visoki stropi

Hiša ima visoke strope, ki dajejo občutek prostornosti in lahkotnosti. Velike steklene površine v vseh bivalnih prostorih omogočajo veliko naravne svetlobe in tako še dodatno poskrbijo za občutek odprtosti in prostornosti.

Uporabni tlorisi

Moderne arhitekturne rešitve, uporabna zasnova tlorisov in odprti svetli prostori, ustvarjajo sodoben in praktičen dom za stanovalce z visokimi bivanjskimi standardi. Pritličje je zasnovano kot odprt bivalni prostor, ki se z odprtinami in pogledi odpira in nadaljuje v zunanjost objekta. Hiša ima ograjeni atrij. V nadstropju posamezne enote se v vseh objektih nahajajo spalni prostori z garderobo in kopalnicami.

Vabljeni na ogled!