Opis nepremičnine
1. Splošno
Stanovanjski dvojček je prvi od treh načrtovanih, ki bo zgrajeni do III. podaljšane GF predvidoma do konca meseca novembrara 2024, preostali pa do konca naslednjega leta. Dvojček obsega dve enoti, ki stojita vska na svoji samostojni parceli, zaradi razgibanega terena pa sta voišinsko nekoliko zamaknjeni. Bruto površina vsake znaša 181, 05 m2, pri čemer enota 1 toji na parceli površine 290 m2, enata 2 pa na parceli površine 313 m2.
2. Razdalje
Lpp 50 m, P+R Stanežiče 1,5 km oz. 20 minut peš hoje, Vižmarje-priključek AC 3 km, Medvode 5 km, Tacen-Šmarna gora 8 km, Ljubljana-CE 12 km.
3. Komercialni opis
Dvojček etažnosti K+P+M bo zgrajen do III. podaljšane GF, ki bo obsegala:
- klasično AB nosilno konstrukcijo z AB kletnimi zidovi in nosilnimi stenami v zgornjih etažah iz opečnatih modularbnih blokov;
- leseno ostrešje orientacije SV-JZ z opečnato kritino in Al-u prašno barvanimi kleparskimi izdelki;
- sodobno hidro in termo izolacijo stavbe;
- kontaktno fasado s TI deb. 20cm, zaključno obdelano;
- vgrajeno stavbno pohištvo: okna v PVC izvedbi s trislojno zasteklitvijo, kamnitimi okenskimi policami in zunanjimi žaluzijami ( možnost naknadne vgradnje komarnikov) ter AL-u vhodna vrata;
- predpriprava za naknadno vgradnjo garažnih vrat;
- kovinsko ograjo na balkonih in terasah stavbe ter na zunanjih površinah po projektu;
- zunanjo ureditev: asfaltirano dvorišče z vgrajenimi robniki in ustrezno meteorno kanalizacijo, škarpe po projektu ter splanitane in humuzirane zemeljske površine;
- komunalne priključke na javno omrežje na parceli z predpripravo za naknadni razvod od odjaemnih mest do stavbe.
4. Razporeditev prostorov
- kletna etaža: vhod in notranje stopnišče, teh. prostor, shrambi, dvojna garaža;
- pritlična etaža: preko zunanjega stopnišča ob stavbi povezana z dvoriščem, hodnik in notranje stopnišče, velik svetli dnevno-bivalni prostor s izhodom na zunanjo leseno teraso z odprtim razgledom na atrij, vrt in naravo, utility, WC;
- mansarda:hodnik in stopnišče, glavna spalnica, sobi, kopalnica, terasa na JV strani z odprtim razgledom na naravo.
5. Izročitev
Investitor načrtuje izročitev stavbe dvojčka zgrajene do III. podaljšane GF predvidoma do konca meseca novembra 2024. Pri tem ponuja dokončanje stavbe na podlagi dodatne gradbene pogodbe sklenjene s končnim kupcem.
6. Komercialni pogoji
Objavljena cena velja za eno stanovanjsko enoto dvojčka, vključno z 9,5 % DDV-jem. Plačilo celotne kupnine je pogoj za izročitev kupljene enote.
Na podlagi predračuna sklenjena gradbena pogodba s končnim kupcem je pogoj za dokončanje enote. ocenjeni strošek za dokončanje enote po projektu znaša 90.000,00 EUR.
Pogoj prodajlca je, da kupec prevzame del stroška prodaje v višini 2% +DDV od pogodbene cene nepremičnine.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 138,56 m² | Bruto: 181,05 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Dvojček
