ENOTA DVOJČKA NA BRODU (P+1, l. 2023, novogradnja, III. podaljšana gradbena faza)

Ljubljana mesto, Šiška Prodaja 05. september 2025 P7483

Neto: 116,20 m² | Bruto: 116,00 m² Št. spalnic: 3 Št. kopalnic: 1

473.000,00 €

Potrebujete kredit?

Pregled - ENOTA DVOJČKA NA BRODU (P+1, l. 2023, novogradnja, III. podaljšana gradbena faza)

Število spalnic

Število kopalnic

Leto gradnje

2023

Velikost

Neto: 116,20 m² | Bruto: 116,00 m²

Velikost zemljišča

315 m²

Tip

Hiša, Dvojček

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

Novogradnja, zgrajena leta 2023, III. podaljšana gradbena faza, 315 m2 zemljišča, P+1, moderno in funkcionalno zasnovana hiša z odprtim tlorisom, kvalitetno grajena, v dveh etažah, sončna lega z zelenimi površinami, obrnjenimi stran od ceste, v urejenem in mirnem naselju, na dostopni in prijetni lokaciji v bližini rekreacijskega centra Kajak Kanu v Tacnu in s pogledom na Šmarno goro. DDV je že vštet v ceno.

Osnovne značilnosti

Možna postavitev nadstreška za dve osebni vozili
Število spalnic: 3
Število kopalnic: 1 kopalnica in dodatno ločeno stranišče za goste

Površina

Skupne površine: 116,2 m2
Bivalne površine: 110,7 m2
Balkona: 5,5 m2
Površina zemljišča: 251 m2 + 64 m2

Priključki

Priključen na vodovodno omrežje in javno kanalizacijo (VO-KA);
Možen priklop na optiko.

Razporeditev sob

PRITLIČJE: vetrolov, garderoba, dnevna soba s kuhinjo, WC, shramba, utility, stopnišče
NADSTROPJE: hodnik, garderoba, 2 otroški sobi, spalnica, kopalnica, stopnišče

Oprema

Temelji
Armiranobetonska plošča debeline 30 cm, 30 cm debeli zidaki;
toplotna izolacija: Fibran XPS 10cm in Fibran XPS Seismic, ki ima hkrati protipotresno funkcijo.
Streha
ravna, nepohodna streha, EPS toplotna izolacija debeline 25 cm in 3 sloji bitumenske hidroizolacije ter zaščito bitumenske hidroizolacije z drenažnim filcem in XPS ploščami debeline 5 cm;
Fasada
Silikonska fasada je izvedena po sistemu »Röfix«;
toplotna izolacija EPS (stiropor) debeline 20 cm;
zunanje police na oknih iz pohorskega tonalita debeline 3 cm.
STAVBNO POHIŠTVO: OKNA, VRATA IN BALKONI
PVC okna s trislojno zasteklitvijo s poglobljenimi vodili za odpiranje;
kvalitetno okovje Seigenia in kljuke Hoppe Toulon;
žaluzije/krpanke (Medle) z električnim pomikom in predpriprava za namestitev rolo komarnikov;
drsna stena za izhod na zunanjo teraso v dnevni sobi;
protivlomna aluminijasta vhodna vrata;
hidro in toplotna izolacija na balkonu; granitne plošče; kovinska, vroče cinkana in prašno barvana ograja, barvno usklajena z okni.

Lega

Infrastruktura

Hiša se nahaja v urejeni in mirni soseski, odmaknjeni od mestnega vrveža na odlični povezavi s središčem Ljubljane. S pogledom na Šmarno goro, na dostopni lokaciji, v bližini rekreacijskega centra Kajak Kanu v Tacnu ob Savi, le 1 km od AC priključka ter v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture (šola, vrtec, trgovina, pošta, banka, lekarna in mestno postajališče LPP št. 8)

Vabljeni na ogled!