Samostojna prostorna nepremičnina s potencialom za oddajanje (15-20 sob)

Predmet prodaje je samostojna, prostorna in trenutno zapuščena nepremičnina, ki ponuja izjemno priložnost za preureditev v objekt z možnostjo oddajanja večjega števila sob (15- 20) ali več, odvisno od prenove). Nepremičnina je idealna za različne namene, kot so namestitve za delavce, študente, športne organizacije ali klube.

Osnovne značilnosti nepremičnine:

• Etažnost: Objekt obsega 3 etaže (pritličje, nadstropje in mansarda – P+1+M).
  • Možnost širitve števila sob: Razporeditev omogoča prilagoditev notranjih prostorov in povečanje kapacitet v mansardnem delu.
• Velikost parcele: 1.729 m², kar zagotavlja:
  • Udobno parkiranje za večje število vozil.
  • Potencial za ureditev dodatnih zunanjih površin (npr. zelenica, piknik prostor, ipd.).

Lokacija:

Nepremičnina se nahaja na obrobju mesta, vendar je zelo dostopna:

• Javni prevoz: Postajališče LPP je oddaljeno le 100 m od objekta.
• Dostopnost: Kljub mirnejši lokaciji na periferiji je bližina mestnega središča zagotovljena.

Namembnost in možnosti uporabe:

• Idealno za oddajanje:
  • Podjetjem za namestitev kadrov.
  • Študentom in mladim družinam.
  • Športnim klubom ali organizacijam.
• Priložnost za investitorje: Objekt ponuja odlične možnosti za ustvarjanje stabilnega donosa z oddajanjem po prenovi.

Potrebna prenova:

Nepremičnina je trenutno v zapuščenem stanju in zahteva celovito prenovo. Ob ustrezni investiciji je mogoče ustvariti sodoben, funkcionalen objekt z velikim kapacitetnim potencialom.

V območju so dovoljeni naslednji objekti in dejavnosti:
Športne stavbe (12650)
Stavbe za zdravstveno oskrbo – dovoljene so samo ambulante (12640)
Športna igrišča (24110)
Drugi gradbeni objekti za šport, rekreacijo in prosti čas (24122)

Pogojno dopustni objekti in dejavnosti

Pod določenimi pogoji so dovoljeni naslednji objekti in dejavnosti:
Trgovske stavbe (12301) – do 500 m² BTP
Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev (12111)
Gostilne, restavracije in točilnice (12112)
Druge poslovne stavbe (12203)
Stavbe za storitvene dejavnosti (12304) – vezane na program v območju, razen avtomehaničnih delavnic
Skladiščne stavbe (12520) – samo za potrebe osnovne dejavnosti objekta
Garažne stavbe (12420) – samo garaže, kolesarnice in pokrita parkirišča

Pogoj: Navedene dejavnosti in objekti so dovoljeni le, če dopolnjujejo osnovno namembnost območja.

Drugi dopustni posegi v prostor

Prekritje odprtih športnih igrišč z začasnimi konstrukcijami (baloni)
Spremljajoči objekti, potrebni za delovanje športnih igrišč (garderobe, shrambe rekvizitov, sanitarije, klubski prostor) – do 200 m² BTP

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investitorje, ki iščejo fleksibilen objekt z velikim potencialom za oddajanje!

Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.