Pregled - Hiša, vrstna, prodaja, Dravlje

Opis nepremičnine

PRODAJA UREJENE Vrstne hiše v PODUTIKU – odlična družinska lokacija, brez večjih investicijskih stroškov

V mirnem in zelenem delu Podutika, v soseski urejenih družinskih hiš, je naprodaj prijetna in dobro vzdrževana vrstna hiša, zgrajena leta 1991, ki nudi vse udobje za prijetno in kakovostno bivanje. Hiša je svetla, funkcionalna ter obkrožena z zelenjem, zaradi česar je odlična izbira za družine ali posameznike, ki si želijo mirne, varne in urejene soseske – le nekaj minut vožnje od centra Ljubljane.

OGLEDI BODO POTEKALI MED 1. IN 5. DECEMBROM 2025.

• Skupna površina hiše: 151,40 m²

• Uporabna površina: 115,70 m²

• Garaža: 14,6 m²

• Klet: 3,3 m²

• Odprta terasa / balkon / loža: 13 m²

• Nerazporejen prostor: 4,8 m²

• Parcela: 215 m²

• Leto izgradnje: 1991

• Etaži: pritličje + mansarda

• Gradnja: opeka

Odlična konstrukcija in nizki investicijski stroški
Hiša je masivne opečne gradnje in redno vzdrževana. Pred 7 leti je bila zamenjana streha, prav tako so bila zamenjana okna, kar močno zmanjšuje stroške prihodnjih investicij in izboljšuje energetsko učinkovitost.

Funkcionalna razporeditev
V pritličju se nahajajo dnevni prostori z izhodom v garažo, na teraso in na vrt; dnevni WC in shranjevalni prostori; mansarda pa nudi prijeten spalni del s tremi prostornimi spalnicami, enim kabinetom in prostorno kopalnico. Hiša nudi dovolj prostora za družinsko življenje, delo od doma in shranjevanje.

Zunanji prostor za sprostitev
Na parceli velikosti 215 m² je dovolj prostora za vrt, zunanjo jedilnico ali otroško igrišče. Terasa omogoča prijetne sončne popoldneve in popolno zasebnost. Na južnem delu hiše se razprostira večji del vrta, na severnem delu pa je manjši atrij, ki nudi prijetno zadočišče pred stresnim vsakdanom.

Garaža + dodatni prostori
Poleg garaže je za parkiranje vozila možno uporabiti tudi nadstrešek pred garažo. Prostorno podstrešje pa omogoča shranjevanje tudi večjih objektov.

Podutik je znan kot ena najbolj priljubljenih ljubljanskih sosesk za družinsko življenje:

• bližina šole in vrtca

• trgovine, pošta, lekarna

• neposredna bližina narave – Rožnik, Toško Čelo, sprehajalne poti

• odlična povezava z obvoznico in centrom Ljubljane

• mirna, varna in urejena soseska z veliko zelenih površin

Lokacija ponuja popolno kombinacijo urbanega in naravnega življenjskega sloga.

Zaradi premišljene zasnove, dobre energetske učinkovitosti in izjemne lokacije je ta vrstna hiša idealna izbira za:

• mlade družine,

• pare,

• posameznike,

• vse, ki želijo mirno, z zelenjem obdano okolje, a blizu urbanih središč.

Kupec prevzame del stroška prodaje nepremičnine (2 %).

Za več informacij ali termin ogleda:
Telefon: 041 531 692
E-pošta: [email protected]

Vabljeni na ogled – prijetna družinska hiša v Podutiku vas bo navdušila!

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Dravlje

Naselje

Podutik

Lokacija na zemljevidu