Enota dvojčka v Črni vasi pri Ljubljani
(P+ M, l. 2023)
V Črni vasi, prijetnem sončnem naselju na južnem obrobju Ljubljane, ki je le 6 kilometrov oddaljeno od Rudnika in 15 min od centra Ljubljane, prodamo enoto dvojčka, ki se gradi v sklopu nove manjše soseske Barjanski cvetovi.
Soseska Barjanski cvetovi bo obsegala 4 dvostanovanjske hiše, torej 8 enot, zgrajenih v etažnosti pritličje in mansarda. V pritličju stanovanjskih enot je predviden velik osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki se odpirajo na zelenico ob hiši. Poleg tega sta v pritličju predvidena še manjši kabinet in kopalnica. V mansardi so predvidene spalnica z garderobno sobo, dve otroški sobi, utility in kopalnica. V fazi izgradnje je možno tlorise v nadstropju prilagoditi in število sob ter tudi kopalnic prilagoditi potrebam kupca.
Vsaki izmed enot pripada med 280 in 340 m2 veliko zemljišče, ter dve parkirni mesti.
Enote bodo do 3. podaljšane faze, za katero velja tudi oglaševana cena, zgrajene do 15. avgusta 2024. Investitor je, na željo kupca, pripravljen hiše zgraditi tudi na ključ. V tem primeru se predvideva doplačilo v višini približno 100.000 EUR, enote pa bodo za vselitev na voljo do konca junija 2025.
OSNOVNE ZNAČILNOSTI
- Garaža ali pokrito parkirno mesto: da, dve pokriti parkirni mesti
- Število spalnic: 2 do 4
- Število kopalnic: 2 do 3
- Zgrajeno: 3. gradbena faza do 15. avgusta 2024, 4. gradbena faza do konca leta 2024, na ključ do konca junija 2025
- Vseljivo: možna gradnja na ključ, vseljivo do konca junija 2025
POVRŠINA
- Skupne površine: 128,2 m2
- Bivalne površine: 125,6 m2
- Kleti: 2,6 m2
- Površina zemljišča: 297 m2
RAZPOREDITEV SOB
- PRITLIČJE: vhod, osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, kabinet, kopalnica, zunanja shramba
- MANSARDA/NADSTROPJE: štiri sobe, manjša in večja kopalnica
GRADNJA
- Temelji objektov so pilotirani z betonskimi piloti 35/35 cm.
- Zunanji in notranji nosilni zidovi so narejeni iz modularne opeke.
- Plošča nad pritličjem je sestavljena iz zaključnega tlaka in armirano betonske plošče debeline 20 cm.
- Streha bo simetrična dvokapnica z naklonom 40°, krita z betonsko kritino v sivi barvi.
- Fasada bo zglajen beton sistema Demit.
- Vsi fasadni zidovi bodo izolirani z toplotno izolacijo v debelini 15 cm.
- Vsa okna in vrata bodo izdelana iz ALU okvirjev in kril, zastekljena s trojno zasteklitvijo. Vsi deli iz aluminija bodo v antracit temno – sivi barvi. Okna bodo zaščitena z zunanjimi roletami na motorni pogon.
ZAKLJUČEK GRADNJE
- 3. gradben faza: avgust 2024
- 4. gradbena faza: december 2024
- Na ključ: junij 2025
PRIKLJUČKI
- Internet: optika
- Ogrevanje: toplotna črpalka
LEGA
- ZAHOD: vhod, kopalnica, shramba, spalnica in kopalnici v nadstropju, parkirišče
- VZHOD: osrednji prostor, zelenica, sobe v nadstropju
INFRASTRUKTURA
Soseska Barjanski cvetovi se nahaja v Črni vasi, prijetnem sončnem naselju na južnem obrobju Ljubljane, ki je le 5 kilometrov oddaljeno od priključka na Ljubljansko južno obvoznico, 6 kilometrov od Rudnika in 15 min od centra Ljubljane. Lokacija se nahaja v naravnem parku Ljubljansko barje in je izvrstno izhodišče za sprehode v naravi. V bližini so tudi Krim, Rakitna in Podpeško jezero.
Vabljeni na ogled!