ODLIČNA INVESTICIJSKA ALI BIVANJSKA PRILOŽNOST!
Prodamo obnovljeno samostojno hišo na idilični lokaciji za Bežigradom – neposredna bližina centra. Hiša je razdeljena na 5 stanovanjskih enot, vse trenutno dolgoročno oddane najemnikom.
Hiša velikosti 515, 24 m2 bruto obsega K+P+2, v vseh etažah se nahajajo ločene stanovanjske enote. Skupno ograjeno zemljišče obsega 848 m2, na njem pa urejen čudovit vrt ter parkirišče.
V obdobju zadnjih nekaj let je bila hiša tudi prenovljena, in sicer fasada, okna, inštalacije, pohištvo.
Razporeditev hiše
V polkletni etaži, ki meri skupno 112,37 m2, se nahajata dve stanovanjski enoti, obe popolnoma prenovljeni leta 2017:
- Stanovanje 1 ima cca 50 m2 in obsega hodnik, dnevno-bivalni prostor, ločeno spalnico in utility
- Stanovanje 2 ima cca 60 m2 in obsega hodnik, dnevno-bivalni prostor in 2 ločeni spalnici
Skozi celotno pritličje se razprostira ena stanovanjska enota, velikosti cca 119,89 m2. Enota je bila popolnoma prenovljena leta 2019 in obsega hodnik, velik dnevno-bivalni prostor, 3 spalnice in 2 kopalnici. Stanovanje ima ločen vhod, pripadata pa mu tudi balkon in terasa.
V prvem nadstropju je ravno tako samo ena stanovanjska enota, ki meri 118,09 m2. Enota obsega hodnik, prostoren dnevno-bivalni prostor, 4 spalnice, kopalnico, ločen WC in balkon. Stanovanje je bilo obnovljeno leta 2010.
V zadnjem, drugem, nadstropju se tudi nahaja ena enota, velikosti cca 125,51 m2. Stanovanje je bilo prenovljeno zadnje, leta 2021, in obsega hodnik, dnevno-bivalni prostor, 3 spalnice, kopalnico in teraso.
Ograjeno zemljišče hiši nudi visoko stopnjo zasebnosti in varnosti. En del zemljišča je urejen v čudovit vrt, drugi del pa ima dve garaži ter tlakovani del za parkiranje (cca 5 vozil).
Primerno za:
- dolgoročno oddajo: kupec lahko hišo še naprej oddaja obstoječim najemnikom, s katerimi do sklenjene dolgoročne najemne pogodbe
- kratkoročno oddajo: posamezne enote se lahko oddaja tudi kratkoročno, kot bolj luksuzne enote z večjimi kvadraturami
- tuje predstavništvo: velika površina, ograjeno zemljišče, strateška lokacija in umeščenost hiše tik ob mestno središče Ljubljane omogočajo možnost uporabe hiše za tuje predstavništvo
- medgeneracijsko bivanje: ker ima hiša več ločenih stanovanj, je primerna tudi za bivanje več družin v eni hiši
Vabljeni na ogled!
Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.
