Pregled - Ekstravagantna vila v Rožni dolini naprodaj
Leto gradnje
2024
Velikost
550,00 m²
Velikost zemljišča
824 m²
Tip
Hiša, Samostojna
Opis nepremičnine
Pod Rožnikom v Ljubljani, v Rožni dolini prodamo ekstravagantno samostojno enostanovanjsko Villo v štirih etažah (K+P+1+Po), ki se nahaja v mirni ulici sredi naselja družinskih hiš. Hiša je zgrajena na lepi parceli skupne velikosti 824 m2. Zaželjena lokacija v osrčju centra prestolnice ponuja vso infrastrukturo, ki jo potrebujete za prijetno nadstandardno bivanje.
Villa AS pod Rožnikom je tlorisne zasnove maksimalnih dimenzij cca. 22m x 11m, ki je preko nadstreška povezana s pritličnim delom objekta (garaža) tlorisnih dimenzij 8.4m x 3.9m. Stanovanjski objekt po višini obsega klet, pritličje 1.nadstropje ter terasno etažo. Streha je dvokapnica, z ravnimi nadstreški nad balkoni ter parapedi. Ostrešje je iz AB plošče debeline 20cm. Nosilno konstrukcijo objekta predstavljajo AB stene d=25cm / d=20cm / d=15cm ter opečne stene d=25cm in d=20cm. Medetažno konstrukcijo nad pritličjem in nad nadstropjem predstavlja polna AB plošča debeline d = d=25cm s preskoki zaradi terasnega dela (preprečitev toplotnih mostov). Temeljna plošča je debeline 40cm. Dostop v pritličje, 1.nadstropje ter terasno etažo je omogočen preko dvoramnih betonskih stopnic z vmesnim podestom debeline 15cm. Predvideno je dvigalo v vse etaže.
Hiša je razdeljena v štiri etaže:
Klet obsega:
Vinska klet
Družaben prostor
Spa area
Shramba
Strojnica
Pritličje obsega:
Vhodni hall
Garderoba
Jedilnica
Dnevna soba z izhodom na teraso
Kuhinja z izhodom na teraso
Wc
1. nadstropje obsega:
Spalnica 1 z garderobno sobo in kopalnico
Spalnica 2
Kopalnica
Utility
Terasna etaža obsega:
knjižnica/guest room z izhodom na teraso
yoga soba z izhodom na teraso
Okrog hiše je dovolj prostora za vrt in veliko dvorišče za parkiranje avtomobilov.
Hiša se prodaja v III.gradbeni fazi z izdelanimi konstrukcijskimi gradbenimi deli vseh etaž ter strešno konstrukcijo in nadstreški, ki bodo izvedeni.
Zemljiškoknjižno stanje je urejeno. Za gradnjo hiše je bilo pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje.
Vljudno vabljeni k ogledu in nakupu!
Za več informacij pokličite 041 296 477, Klara Pegan, ali pišite na info@uniqus.si
