Opis nepremičnine
Posredujemo pri prodaji lepe kamnite primorske hiše v idilični vasici Nova vas nad Dragonjo. Hiša je v fazi obnove (3 gradbena faza). Leta 2017 je bila povsem obnovljena streha z novo kritino in žlebovi, nosilna plošča iz armiranega betona in utrjeni stranski zidovi. Fasada je utrjena, a je ohranjena prvotna kamnita prednja in zadnja stena.
Hiša se razteza v dveh etažah (P+1), vsaka po 106 m2 in je zelo prostorna z visokimi stropovi, zgornja etaža je zelo svetla in odprta na dve strani. Hiša je zasnovana tako, da bi se jo dalo urediti v dve enoti, sredinska nosilna plošča v pritličju jo deli na dva dela, prečna plošča pa je odprta za izdelavo dveh stopnišč v nadstropje. Pred hišo je cca 100 m2 zemljišča ograjenega s kamnito škarpo, z orehom in figo, ki dajeta prijetno senco in ki se ga da urediti v očarljiv vrt, s prostorom za parkiranje.
Dovoz do hiše je mogoč iz dveh strani.
Elektrika je že na objektu, priključki za kanalizacijo in vodo so na cesti ob parceli, soglasje za kanalizacijo in vodo je pridobljeno. Hiša ima uporabno dovoljenje in hišno številko. Za dokončanje objekta je potrebno med 500 in 700 €/m2. Kupec plača 2% davek na promet nepremičnin in stroške vpisa v zemljiško knjigo.
Hiša ima velik potencial, da se dokonča z ohranitvijo originalnih kamnitih zidov, oken in lesenih tramov nad vhodom, ki dajejo prostoru dušo in značaj, z notranjo razporeditvijo po želji kupca ter z dodano moderno notranjo opremo, ki bo dodala hiši pridih novega. Kamnite stavbe imajo stoletja dolgo življenjsko dobo. Kamen ima sposobnost shranjevanja toplote in z dobro zasnovo objekta se lahko to s pridom izkoristi. Poleti kamen čez dan akumulira toploto, v hiši je prijetno hladno. Ponoči odpremo okna, ustvarimo naravni vlek zraka in kamen se do jutra shladi.
Hiša se nahaja v Novi vasi nad Dragonjo (italijansko Villanova di Pirano), ki je naselje v Slovenski Istri in upravno spada pod Občino Piran. Nahaja se na robu slemena, ki se na zahodu spušča v dolino potoka Drnice in na jugu v dolino reke Dragonje. Pobočje pod vasjo je obdelano z vinogradi in ponekod poraščeno z oljkami, v vasi delujejo tudi tri oljarne za oljčno olje, zato je Nova vas vključena v »Oljčno pot« po Slovenski Istri. Obnovljen je star vodni vir »Studenec«, iz leta 1874. Vas krasi Marijina cerkev s samostoječim zvonikom visokim 26,5 m, za katerega je načrte izdelal piranski arhitekt Giuseppe Moso in vaški muzej »Hiša od Kapeloca«, v stavbi, ki je bila zasnovana v 15 stoletju.
Okolica je idealna za športne aktivnosti, kolesarjenje, ali pa počitek in sproščanje na čistem primorskem zraku, hkrati pa je do obale oddaljena cca 20 minut vožnje. Koper je oddaljen 15 km, Portorož 14 km, do mejnega prehoda Dragonja je 9 km. V vasi je tudi avtobusna postaja (vozi lokalni avtobus iz Kopra).
Energetska izkaznica ni potrebna, ker hiša ni dokončana in se ne da izračunati energetskih kazalnikov.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2017 (fasada), 2017 (streha)
