Malija – samostojna hiša s pogledom na morje in velikim razvojnim potencialom

Obalno - kraška, Izola, Malija Prodaja 04. oktober 2026 P10964

110,00 m² Št. spalnic: 3 Št. kopalnic: 2

890.000,00 €

Potrebujete kredit?

8.090,91 €/m²

Pregled - Malija – samostojna hiša s pogledom na morje in velikim razvojnim potencialom

Število spalnic

Število kopalnic

Leto gradnje

1990

Velikost

110,00 m²

Velikost zemljišča

853 m²

Tip

Hiša, Samostojna

Opis nepremičnine

(P+M, l. 1990, adaptacija l. 2025)

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Samostojna hiša

Leto gradnje: 1990

Adaptirano: l. 2025

Etažnost: P+M

Prostorna in sončna parcela

Pogled na morje

Velik investicijski in razvojni potencial

POVRŠINA

Površina hiše: 110 m²

Površina zemljišča: 853 m²

Zemljišče je v celoti zazidljivo

PRITLIČJE

Vhodni hodnik

Prostoren dnevno-bivalni prostor

Kuhinja z jedilnico

Kopalnica

Utility oziroma tehnični prostor

Izhod na zunanjo površino oziroma teraso

MANSARDA

Glavna spalnica z walk in omaro

Dve dodatni spalnici oziroma otroški sobi

Kopalnica

Hodnik

PRENOVA

L. 2025: hiša v celoti prenovljena

Izvedena celovita energetska prenova

Nova oziroma obnovljena notranjost

Posodobljene inštalacije

Urejeni sodobni sistemi ogrevanja in hlajenja

Talno gretje

Toplotna črpalka moči 9 kW

Energetsko učinkovito in udobno bivanje skozi vse leto

PRIKLJUČKI

Elektrika

Voda

Kanalizacija

Toplotna črpalka 9 kW

Talno ogrevanje

LEGA

Sončna lega JUG

Odprt pogled na morje in istrsko pokrajino

Mirno stanovanjsko okolje

INFRASTRUKTURA

Nepremičnina se nahaja v Maliji nad Izolo, na mirni in sončni lokaciji z lepimi odprtimi razgledi proti morju ter slovenski Istri. Lokacija združuje zasebnost podeželskega okolja in dobro dostopnost do obalnih mest, saj so Izola, Portorož in Koper dosegljivi v kratkem času.

Velika prednost nepremičnine je 853 m² veliko zazidljivo zemljišče, ki odpira številne možnosti nadaljnjega razvoja. Parcela omogoča kakovostno ureditev zunanjega bivalnega prostora z bazenom, pergolo, letno kuhinjo in mediteranskim vrtom, hkrati pa zaradi zazidljivosti predstavlja zanimiv potencial tudi z investicijskega vidika.

Nepremičnina je primerna za lastno bivanje, počitniško hišo ali investicijo, predvsem za kupca, ki išče večjo parcelo na slovenski Obali, pogled na morje in možnost nadaljnjega razvoja nepremičnine.

DODATNO

Objekt je bil zgrajen na podlagi gradbenega dovoljenja iz leta 1990. Po obstoječi dokumentaciji zgornja etaža ni bila opredeljena kot bivalni del, čeprav je v naravi že urejena in se uporablja kot bivalna površina.

Trenutno poteka postopek legalizacije oziroma uskladitve dejanskega stanja z dokumentacijo, z namenom formalne opredelitve zgornje etaže kot bivalnega dela objekta.

Dostop do nepremičnine je urejen, pri čemer zadnjih približno 50 metrov poti poteka po makadamski cesti.