Pregled - Piran, Piran/Pirano

Opis nepremičnine

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST V SRCU PIRANA – Piran Art Boutique Hotel & More

V Piranu je naprodaj uveljavljena turistična nepremičnina Piran Art Boutique Hotel & More, ki predstavlja redko priložnost za varno naložbo v eno najbolj iskanih destinacij slovenske obale.

Nepremičnina se nahaja na izjemni lokaciji – le 50 m od promenade in morja na Punti, v neposredni bližini Tartinijevega in Židovskega trga, glavnih turističnih in prireditvenih središč mesta. Lokacija zagotavlja visoko celoletno zasedenost ter stabilno povpraševanje.

Osnovni podatki o nepremičnini

• Zgrajena okoli leta 1850

• 5 etaž

• Skupno:

  • apartma s 4 ležišči (pritličje)

  • 6 sob z lastnimi kopalnicami

  • mansardna soba s kuhinjo in izhodom na teraso

• Terasa z razgledom na staro mestno jedro Pirana

Prenova & oprema

Nepremičnina je bila celovito obnovljena leta 2020, kar pomeni minimalne prihodnje investicijske stroške:

• nove elektro in vodovodne inštalacije

• obnovljena fasada in okna

• nova, toplotno izolirana streha

• vse sobe klimatizirane in opremljene s TV sprejemniki

• sodobna, svetla notranja oprema, prilagojena turističnemu najemu

Investicijski potencial

• Nepremičnina je že namenjena kratkoročnemu turističnemu oddajanju

• Lokacija omogoča visoke nočitvene cene v glavni in podaljšani sezoni

• Stabilen in preverjen poslovni model

• Možnost nakupa z obstoječim najemnikom – želja prodajalca je, da kot najemnik še naprej vodi turistično dejavnost, kar kupcu omogoča:

  • takojšen donos

  • pasivno naložbo brez operativnega tveganja

  • kontinuiteto poslovanja

Prednosti za investitorja

• zgodovinska stavba z dodano vrednostjo

• izjemna mikro-lokacija

• minimalna oddaljenost od morja

• brez potrebe po takojšnjih vlaganjih

• primerno za domače in tuje investitorje

Kupec plača davek na promet nepremičnin (DPN) v višini 2 % pogodbene vrednosti.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Obala

Področje

Piran

Naselje

Portorož

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo