Opis nepremičnine
SVEČINA - naselje v občini Kungota
Ekskluzivno vam predstavljamo novejšo samostojno stanovanjsko hišo v slikovitem naravnem okolju, na ograjeni parceli, z možnostjo dostopa iz dveh strani in parkiranjem pod nadstreškom.
Neto tlorisne površine je 159,70 m2, bivalne površine (K+P+M) 129,55 m2, klet 8.94 m2, terasa 18 m2 in balkon 3,21 m2.
Je grajena pod naklonom. Vhod je iz zgornje strani, ki zajema predsobo, kuhinjo, WC s pralnico, dnevni prostor z jedilnico in izhodom na veliko teraso, v mansardnem delu pa sta na voljo še spalnica z balkonom ter otroška soba in kopalnica z banjo in ločen WC. V kletni etaži, ki ima čudovit pokrit atrij, je prostor za druženje, fitnes aktivnosti, delavnica, kurilnica in shramba za ozimnico. Kletne prostore je možno spremeniti po želji v bivalne.
ZNAČILNOSTI:
- letnik gradnje stanovanjske stavbe 2008
- opečna kritina bramac
- fasada baumit (zaključni sloj)
- vsi priključki (elektrika, vodovod, telekomunikacije)
- biološka greznica
- talne površine: keramika
- stavbno pohištvo: lesena okna in vrata
- ogrevanje/hlajenje: dve novi klimatski wi-fi napravi tesla, l. 2024
- toplozračni kamin 13 kW, z inox dimnikom v centralnem prostoru
- peč na drva v kletnem prostoru
- vpisano v ZK in brez bremen
- lokacijska informacija in energetska izkaznica v izdelavi.
Posebnosti:
- nastrešek in ročno izdelana ograja (impregniran les-kovina)
- pasja hiška za ljubitelje psov in kletke za gojenje zajčkov
- unikatno in ročno izdelan vrtni paviljon, z veliko leseno sedežno garnituro, štedilnikom, zidanim vrtnim kaminom ter obdano s skalnjaki posajenimi s cvetočim rastlinjem, kaktusi, trajnicami in urejenim prostorom za posedanje
- odprto zidano kurišče iz dravskega kamna
- betoniran most, ki ima na levi strani urejen ograjen vrt, na desni pa biološko greznico
- sadna drevesa (jabolka, hruške, aronija, oreh, figa, rumene in rdeče češnje, vinogradniške breskve in grozdje).
- zalogovnik deževne vode s hidroforjem (3000 l)
- nadstrešek za dva avtomobila
- betonske stopnice s senzorji
- v celoti ograjena parcela.
- v račun vzamejo bivalni vikend v okolici Ormoža.
Čudovit prostor, v vseh letnih časih, tudi v zimskih mesecih. Ponuja obilo svetlobe in sonca čez cel dan. Nepremičnina je oddaljena 250 m od glavne ceste, kjer vodi utrjena makadamska pot. V planu bližnje prihodnosti, je ureditev asfaltnega dovoza.
NAMIG:
Neposredna bližina narave in številne kulinarične ter turistične danosti podeželja, ponujajo številne možnosti za rekreacijo in sprostitev, kar naredi to lokacijo še posebej privlačno. Primerna je za manjšo, družino, samske zaposlene, mladi par ali upokojence, ki iščejo mir in udobje v naravi. Prav tako za vse tiste, ki ste zaposleni v Avstriji in bi želeli bivati v naši prečudoviti pokrajini ter tudi za tujce, ki bi jih privabilo naše gostoljubje in prelepa narava.
Le 5 km oddaljeno je Srce med vinogradi - ki predstavlja povezanost med življenjem in žlahtno kapljico, razvidno iz dvorišča Stacionarnega izletniškega turizma Dreisiebner in privablja ljudi iz vseh koncev sveta.
V Svečini so: podružnična šola, vrtec, trgovina, grad, turistična in kulturna društva ter manjši obrtni in podjetniški obrati ter vsa ostala infrastruktura v le nekaj minut oddaljeni občini Kungota.
Za dodatne informacije ali ogled te nepremičnine vas vabim, da me kontaktirate.
Anja Semenič, 040/610-483, anja@24nep.si
Podrobnosti
Velikost
Neto: 159,70 m² | Bruto: 129,55 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
