Na izjemni lokaciji na Ptujski gori, s čudovitim pogledom na znamenito baziliko, ekskluzivno prodajamo stanovanjsko hišo v izmeri 158 m² s pripadajočim zemljiščem v velikosti 1004 m².Hiša je montažne gradnje po sistemu »Rihter« in stoji na masivno zidani kleti. Gre za etažno hišo z razporeditvijo K+P+M (klet, pritličje, mansarda). Konstrukcija je robustna, z ojačanimi protipotresnimi elementi, okna so PVC z dvoslojno zasteklitvijo, streha pa je dvokapnica z opečno kritino. Zunanji zidovi so izolirani s 10 cm izolacije, kar zagotavlja dobro energetsko učinkovitost.
Hiša ima sončno elektrarno z močjo 13,53 kW, ki bistveno prispeva k zmanjšanju stroškov električne energije, vključno z ogrevanjem.
Kletni prostori
V kleti se nahaja večji prostor, ki ga trenutni lastnik uporabljal za predelavo medu, z možnostjo preureditve v prostor za druženje. Tukaj so še prostor s toplotno črpalko (300 l, zrak-zrak), centralna peč na podpih na polena, tuš kabina, WC ter prostor z ogrevalnim sistemom. Tla v kleti so obdelana s keramiko.
Pritličje
Pritličje vključuje predprostor, manjšo sobo (urejeno kot kabinet), prostoren dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo, ločen WC za goste. V predprostoru in sanitarnih prostorih so tla obdelana s keramiko, v ostalih prostorih pa z lamelnim parketom.
Mansarda
V mansardi se nahajata dve sobi z izhodom na balkon, ki ponuja izjemen pogled na baziliko, ter kopalnica s tuš kabino in WC-jem. Tla so v kopalnici in hodniku obdelana s keramiko, v sobah pa z lamelnim parketom.
Ogrevanje
Hiša ima talno ogrevanje v pritličju in mansardi ter radiatorje z nameščenimi termostatskimi ventili. Ogrevanje je možno s pečjo na podpih Atmos (22 kW) ali z električno pečjo Vaillant, ki uporablja elektriko iz lastne sončne elektrarne. Za ogrevanje sanitarne vode skrbi toplotna črpalka (Seltron 300 l).
Dodatna infrastruktura
Na parceli se nahaja čebelnjak, lesena garaža (5.9 x 6 m²), lesen nadstrešek (5 x 6 m²) in drvarnica. Okolica je urejena, ograjena s panelno ograjo, dovoz je asfaltiran. Hiša je priključena na vodovod, elektriko, odpadne vode – mala čistilna naprava ter optiko.
Hiša se prodaja popolnoma opremljena, kar vam omogoča takojšnjo vselitev. V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura: osnovna šola, vrtec, trgovine, lekarna, zdravstveni dom in pošta.
Za dodatne informacije ali ogled nepremičnine nas kontaktirajte.
