Opis nepremičnine
Na izredno mirni in sončni lokaciji v Mariboru – Dogoše, EKSKLUZIVNO prodamo novogradnjo – samostojno hišo v podaljšani 3. gradbeni fazi.
Nepremičnina se nahaja v lepo urejenem naselju individualnih hiš, v mirnem okolju na obrobju Maribora – Dogoše v smeri proti Malečniku. Od nakupovalnega središča Europark je oddaljena 6 kilometrov.
Dostop je nje urejen po asfaltirani cesti. Zemljišče, na katerem stoji objekt je veliko 871 m1 in je v celoti ravno.
Stavba je zasnovano klasično, kot večja enodružinska hiša z modernim tlorisom in streho dvokapnico. Razprostira se na treh etažah, K+P+M, ki so povezane z notranjim stopniščem. Skupna površina stavbe z balkonom glede na načrte je 335,6m2, uporabne-bivalne površine pa je 217,3 m2.
.
Klet meri 104 m2 in obsega naslednje prostore: garažo, shrambo, hodnik, 2 ozimnici in 2 večji sobi.
Pritličje meri 104 m2 in obsega: sanitarije, hodnik, pralnico, kopalnico, 2 sobi, dnevno sobo in kuhinjo z jedilnico.
Mansarda meri 113 m2 in obsega galerijo, spalnico, kopalnico + kabinet, balkon in še 2 sobi.
Hiša je sedaj dokončana do 3.podaljšane gradbene faze, kot je razvidno iz priloženih fotografij. Gradnja se je pričela l. 1990. Tistega leta je bil objekt zgrajen do 3 gradbene faze. Po menjavi lastnika je zdajšnji lastnik uredil v letu 2024:
– zamenjavo celotnega ostrešje in kritine objekta,
– vgradnjo izolativne fasade z zaključnim slojem in
– dal vgraditi dvobarvna 3 slojna pvc izolativna okna.
Na parceli je priključek za vodo in elektriko. Fekalije je možno speljati v javno kanalizacijsko omrežje.
Stanovanjska hiša, ki je predmet prodaje, zaradi dobre lokacije na obrobju Maribora predstavlja odlično priložnost za ureditev idiličnega lastnega doma po svojih željah.
PREDNOSTI NEPREMIČNINE
– dobro zasnovana s funkcionalnim tlorisom
– veliko, ravno zemljišče z velikim potencialom
– možnost dokončanja hiše po svojem okusu
– neposredna bližina mesta Maribor
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in prosta bremen.
NAMIG POSREDNIKA: Ne zamudite odlične priložnosti in pokličite za ogled. Vsa dokumentacija (gradbeno dovoljenje, projektna dokumentacija itd.) je na vpogled pri nepremičninski družbi Insa.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2024 (okna), 2024 (fasada)
