Pregled - Rače - Fram, Rače

Opis nepremičnine

Sodobna hiša – dvojček (2020) na mirni sončni lokaciji v bližini Maribora

Na izjemno mirni, sončni in urejeni lokaciji v novejšem naselju stanovanjskih hiš posredujemo pri prodaji sodobne hiše – dvojčka, zgrajene leta 2020. Nepremičnina združuje kakovostno gradnjo, funkcionalen tloris, nizke obratovalne stroške in prijetno bivalno okolje, zaradi česar predstavlja odlično izbiro za družine ali vse, ki si želijo udobnega bivanja v bližini Maribora.

Hiša je zgrajena v etažnosti P + 1 in stoji na 309 m2 velikem zemljišču. Skupna bruto tlorisna površina znaša 175,4 m2, od tega 135,9 m2 uporabne površine.

Jugozahodna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Bivalni del se odpira na pokrito teraso velikosti 4,10 × 3,05 m, ki se nadaljuje v lepo urejen atrij z zelenico – idealen prostor za sprostitev, druženje ali igro otrok. Ob hiši je urejena tudi nadstrešnica za dva avtomobila.

Razporeditev prostorov

Pritličje:

• vhod in predprostor,
• sodobna kuhinja,
• prostorna jedilnica,
• svetla dnevna soba z izhodom na teraso,
• shramba,
• utility,
• ločen WC,
• stopnišče.

Nadstropje:

• hodnik,
• spalnica,
• dve otroški oziroma delovni sobi,
• kopalnica,
• ločen WC,
• balkon.

Opremljenost in tehnične značilnosti

• kakovosten parket v dnevnem prostoru, jedilnici, hodniku in spalnicah,
• keramika v predsobi, kopalnici, WC-jih in utilityju,
• PVC okna in panoramska terasna vrata s trojno zasteklitvijo,
• zunanje ALU žaluzije z električnim upravljanjem,
• ogrevanje s toplotno črpalko in talnim gretjem,
• energijsko varčna sodobna gradnja z nizkimi stroški bivanja.

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in brez bremen, kar omogoča varen in hiter prenos lastništva.

Odlična lokacija

Hiša se nahaja na mirni lokaciji z odličnimi prometnimi povezavami. Do avtocestnega priključka in Maribora je le nekaj minut vožnje.

V približno 4 km oddaljenih Račah je na voljo vsa pomembna infrastruktura:

• trgovine (Tuš, Spar),
• pekarna,
• vrtec in osnovna šola,
• zdravstveni dom in lekarna,
• pošta,
• banka,
• občina,
• bencinska črpalka,
• železniška postaja ter druge storitve za udobno vsakdanje življenje.

Če iščete sodoben, energetsko učinkovit dom na odlični lokaciji, ki omogoča kakovostno bivanje v neposredni bližini mesta, vas vabimo na ogled.

Za dodatne informacije ali dogovor za termin ogleda nas kontaktirajte. Z veseljem vam bomo nepremičnino predstavili.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Rače-Fram

Naselje

Požeg

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred