Pregled - Starše, Marjeta na Dravskem Polju

Opis nepremičnine

Samostojna hiša z velikim zemljiščem, ločeno garažo in gospodarskim poslopjem – Marjeta na Dravskem polju (občina Starše)

Na mirni in sončni lokaciji v naselju Marjeta na Dravskem polju posredujemo pri prodaji samostojne stanovanjske hiše z obsežnim zemljiščem ter gospodarskim poslopjem. Nepremičnina ponuja ogromno potenciala za nekoga, ki si želi ustvariti dom po svojih željah ali potrebuje dodaten prostor za dejavnost, hobi ali kmetovanje.

Osnovni podatki o nepremičnini:

• Stanovanjska hiša: 260 m2 neto tlorisne površine, od tega 69,9 m2 uporabne tlorisne površine

• Gospodarsko poslopje s hlevom: 163,2 m2 neto tlorisne površine

• Samostojna garaža: 43,9 m2 neto tlorisne površine

• Skupna velikost parcele: 1.909 m2 (ravno in urejeno zemljišče z velikim vrtom in urejenimi mejami)

Vse površine so po GURS-u.

Razporeditev in zasnova objektov:

• Stanovanjska hiša (K + P + M):

  • Klet: Hiša je v celoti podkletena, kar zagotavlja veliko prostora za shrambo, delavnico ali kurilnico.

  • Pritličje: je celoti izdelano in vključuje veliko predsobo, kopalnico s sanitarijami, hodnik, veliko kuhinjo z jedilnico, 2 prostorni spalnici oziroma dnevni prostor, dve shrambi in stopnišče v mansardo oziroma v klet.

  • Mansarda: Neizdelana – predstavlja odlično priložnost za ureditev dodatnih bivalnih prostorov (otroške sobe, pisarna ali ločena enota). Iz mansarde dostopamo do velike terase.

• Garaža:

  • Samostojen objekt površine 43,9 m2, ki je prav tako podkleten ter ima neizdelano mansardo za dodatno shranjevanje.

• Gospodarsko poslopje:

  • Obsežno poslopje s hlevom, idealno za obrtniško dejavnost, skladiščenje, delavnico ali rejo domačih živali. Nosilni stebri so betonirani.

Ogrevanje in priključki:

• Ogrevanje: Centralno ogrevanje preko peči na olje ali preko peči na trda goriva. V stanovanju se nahaja kuhinjski štedilnik na drva, ki se lahko zamenja s kaminom.

• Komunalni priključki: Elektro omrežje, javni vodovod + lasten vodni vir (vodnjak).

• Kanalizacija: Prispevek za kanalizacijski priključek je že v celoti plačan, potreben je le še fizični priklop.

• Telekomunikacije: Optično omrežje.

• Dostop: Urejen po asfaltirani občinski cesti.

Prednosti nepremičnine in lokacije:

• Potencial za prenovo: Hiša je potrebna obnove, kar bodočemu lastniku omogoča, da jo preuredi in opremi po popolnoma lastnih bivalnih standardih in okusu.

• Izjemna prometna povezava: Nepremičnina je od priključka na podravsko avtocesto oddaljena le dobrih 500 metrov, kar omogoča hiter in udoben dostop do večjih mest – Maribor, Ptuj in Slovenska Bistrica so dosegljivi v le 15 minutah.

• Izjemen zunanji prostor: Velika parcela (1.909 m2) z urejenim vrtom ponuja popolno zasebnost, prostor za piknike, otroško igro in samooskrbo.

• Mirno in naravno okolje: Lokacija v Marjeti na Dravskem polju nudi prijetno vaško okolje in neposredno bližino narave. Ponuja veliko možnosti za sprehode, rekreacijo in druženje.

Za več informacij ali dogovor za ogled nepremičnine nas kontaktirajte!

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Starše

Naselje

Marjeta na Dravskem polju

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo