Pregled - Maribor, Zgornje Radvanje

Opis nepremičnine

ZGORNJE RADVANJE - PROSTORNA HIŠA NA IZJEMNI LOKACIJI POD VZNOŽJEM POHORJA

Posredujemo pri prodaji prostorne samostojne hiše s funkcionalnim razporedom in dobrim potencialom za prenovo po lastnih željah. Zgrajena je bila leta 1980, prizidek leta 1995. Obsega 165,3 m2 uporabne površine in 331,7 m2 bruto površine (podatki GURS), v kar je vključen tudi prizidek ter stoji na ravnem zemljišču velikosti 448 m2 z asfaltiranim dostopom.

OSNOVNI PODATKI

Lokacija: izjemno zaželena lokacija pod Pohorjem, v mirni in zeleni ulici, 5 min hoje do pohorske vzpenjače

Nadstropje: P+1+M

Leto izgradnje: 1980 (podatek GURS)

Leto igradnje prizidka: 1995 (podatek GURS)

Leto obnove strehe: 2000 (podatek GURS)

Leto obnove instalacij: 2024 (podatek GURS)

Leto obnove oken: 2006 (podatek GURS)

Ogrevanje: plin, radiatorji

Infrastruktura: v neposredni bližini se nahajajo avtobusna postaja, smučišče, restavracije, trgovine, pošta, tržnica, frizer, pekarna, lekarna, frizerski salon, otroško igrišče je takoj čez cesto.

RAZPORED NADSTROPIJ

V pritličju se nahajajo garaža, shramba, predsoba, kurilnica, soba, ki služi kot spalnica, nedefiniran prostor, ki bi lahko v bodoče služil kot kuhinja ter dozidan velik poslovni prostor velikosti 40 m2, urejen kot večja dnevna soba in pisarniški kotiček ter stranišče. Po podatkih GURS je to del stavbe za opravljanje storitev, ki pa se lahko s spremembo namembnosti spremeni v stanovanjski del, bodoči lastnik pa lahko prostore v pritličju združi v prijetno dvosobno stanovanje z lastnim vhodom.

V prvem nadstropju se nahaja svetlo in in zelo okusno opremljeno trosobno stanovanje. Do njega vstopamo skozi lasten vhod v pritličju in se povzpnemo po svetlem stopnišču. Po stopnišču vstopamo v hodnik, s katerega dostopamo do spalnice z izhodom na balkon in pogledom na Pohorje in smučarski stadion, kopalnice s straniščem, otroške sobe, kuhinje z jedilnico, ki se ponaša s panoramskim oknom, pogledom na Pohorje in zvečer osvetljen smučarski stadion ter dnevno sobo z izhodom na balkon in razgledom na Pohorje in stadion. Balkon sicer povezuje spalnico in dnevno sobo.

Okolica hiše je lepo urejena z okrasnim in sadnim drevjem ter zelenjavnim vrtom.

PREDNOSTI NEPREMIČNINE

• odlična in izjemno zaželena lokacija pod Mariborskim Pohorjem
• možnost izdelave dodatnega stanovanja v pritličju z lastnim vhodom in parkiriščem, kar lahko predstavlja odlično investicijsko priložnost bodisi za naslednje generacije bodisi za dolgoročno ali turistično oddajanje
• neizdelana mansarda z možnostjo spremembe v bivalno mansardo
• bližina smučišča, narave
• urejeno naselje, zelena okolica

NAMIG

Za bolj moderen videz stavbe bi bila osvežitev fasade učinkovita naložba.

Hiša je vpisana v zemljiško knjigo, primerna za takojšnjo uporabo in ureditev po željah novega lastnika.

Gre za nepremičnino z odlično lokacijo, veliko kvadraturo in zanimivim investicijskim potencialom, zato si jo je vsekakor vredno ogledati v živo.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Radvanje

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo