Pregled - Šentilj, Šentilj v Slovenskih Goricah

Opis nepremičnine

ŠENTILJ - VEČJA DVOSTANOVANJA HIŠA Z DVEMA LOČENIMA VHODOMA IN ZIDANO GARAŽO!!

V kraju Šentilj - v naselju novejših hiš, posredujemo pri prodaji novejše hiše.

LASTNOSTI NEPREMIČNINE

• Hiša je dvostanovanjska. Zavzema prirličje ter 1 nadstropje.
• Hiša je bila zgrajena leta 2012. Leži na zemljišču velikosti ca. 334,00 m2.
• Površina stanovanjskega dela hiše znaša ca. 198,40 m2.
• Okna: 2-slojna PVC.. Po tleh je položena keramika in laminati.
• Priključki: elektrika, voda, kanalizacija, telefon, catv.
• Ogrevanje: hiša se ogreva preko toplotne črpalke (DAIKIN), letnik 2025 . V obeh nadstropjih se nahajata tudi kamina na trda goriva, tako da je v zimskih mesecih možnost ogrevanja tudi na drva..
• V spalnicah je nameščena rekuperacija I-VENT.
• Na stavbi je bila pravkar obnovljena in prebarvana fasada 2026.
• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno.
• Pred istavbo je dovolj prostora za parkiranje večih vozil. Ob stavbi se nahaja zaprta garaža.
• Za stavbo je terasa z manjšo zelenico.
• Hiša se prodaja opremljena.

ZAJEMA:

Pritlični prostor velikost ca. 70,00 m2 kjer se nahaja:

• predprostor,
• prostor namenjen kot dnevna soba z jedilnico in kuhinjo ( v tem trenutku se prostor uporablja kot prostor za storitve),
• spalnica,
• kopalnica s straniščem,
• stopnice,,
• zidana zaprta garaža.
• dodatna soba.

Pritličje - bivalni prostor velikost: ( ca. 120,40 m2).

• predsoba s hodnikom,
• večja dnevna soba s kuhinjo in jedilnico,
• spalnica 1,
• spalnica 2 ,
• kopalnica s straniščem,
• terasa.

Vse skupaj je pripravljeno za morebitno takojšnjo uporabo.

Hiša ima vso potrebno dokumentacijo. Gradbeno in uporabno dovoljenje.

V neposredni bližini je vsa potrebna infrastruktura: meja z R. Avstrijo - 1 km , železniška postaja, avtobusna postaja,,črpalka, vrtec, šola, lekarna, trgovine.. Do mesta Maribor je ca. 16 km .

Hiša je namenjena vsem, kateri si želite bivati v bližini meje z R. Avstrijo, kjub temu pa želite bivati tudi zelo blizu mesta Maribor. .

Nepremičnina je vzdrževana, zelo prostorna, maksimalno izkoriščena ter primerna za dom večji družini.Ker vodita v hišo dva vhoda, je možno nepremičnino tudi popolnoma ločiiti na dve ločeni stanovanjski enoti.

Namig:

Pritlični del je možno hitro preurediti v apartma za turistično oddajanje. V okolici se sosedje zelo uspešno ukvarjajo z omenjeno dejavnostjo.

Priporočamo ! Ne zamudite priložnosti!

Se vidimo na ogledu!

V kolikor prodajate ali oddajate lastno nepremičnino se priporočam, da me angažirate pri prodaji le-te!

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Šentilj

Naselje

Šentilj v Slov. goricah

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo