Pregled - Hiša, kmetija, prodaja, Sveta Trojica v Slovenskih goricah

Opis nepremičnine

66,4 m2 HIŠE. 32.419 m2 POSESTVA. RAZMERJE JE PRECEJ JASNO.

V Oseku, občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah, prodamo manjšo pritlično hišo na posestvu, ki besedo »veliko zemljišča« vzame precej resno.

Hiša ima 66,4 m2 uporabne površine. Zemljišča pa je 32.419 m2.

Torej: hiša ravno prav velika za življenje. Okoli nje pa dovolj prostora, da sosedov zagotovo ne boste spraševali, kam lahko postavite ležalnik.

DEJSTVA NA HITRO – ZA NEUČAKANE

• Osek – Sveta Trojica v Slovenskih goricah
• hiša zgrajena 1905
• 75,5 m2 neto tlorisne površine, 66,4 m2 uporabne površine, pritlična zasnova
• skupno zemljišče 32.419 m2 od tega 13.395 m2 gozda in cca. 1.900 m2 zazidljivega zemljišča
• kuhinja z jedilnico, dnevna soba, spalnica, otroška soba, kopalnica z WC, hodnik
• prodaja se z opremo
• toplotna črpalka Kronoterm, radiatorsko ogrevanje, dodatno štedilnik na trda goriva
• dodatno manjša gospodarska poslopja
• AC priključek Sveta Trojica približno 5 km
• Maribor približno 28 km po avtocesti

HIŠA NI VELIKA. IN TO JE LAHKO ZELO DOBRA NOVICA.

Razporeditev je preprosta in brez izgubljenih kvadratov: kuhinja z jedilnico, dnevna soba, spalnica, otroška soba, kopalnica in manjši hodnik. Vse v eni etaži. Brez stopnic. Brez treh praznih sob, ki jih ogrevate samo zato, da lahko poveste, da jih imate.

66,4 m2 za življenje. Preostalih 32 tisoč kvadratov pa za vse drugo.

LETNIK 1905. AMPAK NE Z OPREMO IZ LETA 1905.

Hiša ima svojo starost in tega ne bomo skrivali za izrazom »tradicionalni šarm«.

Je pa bila skozi leta obnavljana. Instalacije so bile obnovljene okoli 1985, fasada in okna okoli 1990, streha 2006, leta 2016 pa je bila vgrajena toplotna črpalka.

Danes je hiša vzdrževana, opremljena in funkcionalna. Torej ne kupujete muzeja. Kupujete staro hišo, ki je skozi čas dobila nekaj precej sodobnih navad.

TOPLOTNA ČRPALKA. IN ŠTEDILNIK NA DRVA, ČE VAS ZAGRABI NOSTALGIJA.

Ogrevanje je radiatorsko preko toplotne črpalke. V kuhinji je dodatno še štedilnik na trda goriva. Za vsakdan tehnologija. Za zimo, ogenj in lonec juhe pa stara šola. Ni treba izbrati.

19.000 m2 ZELENICE. TUKAJ »NEKAJ ZELENICE« ODPADE.

To je glavni razlog, zakaj je ta nepremičnina drugačna, saj je umeščena na cca. 19.000 m2 veliko posest.

Travnik. Drevesa. Sadovnjak. Prostor. In še gozd. In precej drugačen občutek od parcele, kjer lahko z vrtnega stola preverite, kaj ima sosed za kosilo.

Skupaj dobite več kot 3,2 hektarja zemljišča, od tega približno 13.395 m2 gozda.

Severno nad hišo stojijo tudi manjša gospodarska poslopja. Za shranjevanje, delavnico, kmetijsko uporabo ali prihodnje ideje – ob upoštevanju njihovega dejanskega in pravnega stanja.

NARAVA, NE IZOLACIJA.

Tukaj živite na podeželju. Ampak ne tako daleč, da bi pot v mesto zahtevala sendvič za na pot. Do avtocestnega priključka Sveta Trojica je približno 5 km, do centra Maribora pa po avtocesti približno 28 km.

Torej lahko imate hektarje okoli sebe, ne da bi se morali odpovedati povezavi z mestom.

KOMU JE PISANA NA KOŽO?

Nekomu, ki ne meri kakovosti bivanja samo v kvadratih dnevne sobe.

Ampak tudi v tem:

• koliko zemlje ima okoli sebe,
• koliko miru dobi zjutraj,
• koliko prostora imajo otroci, pes, vrt ali njegove ideje.

Če potrebujete 200 m2 hiše, to ni to. Če pa iščete manjšo hišo in res veliko posest, je razmerje tukaj skoraj obrnjeno na glavo.

Majhen dom. Ogromno zunaj njega. In včasih je ravno to pravi luksuz.

ŠE NISTE PREPRIČANI?

Pri tej nepremičnini fotografije povedo samo polovico zgodbe. Drugo polovico boste razumeli, ko boste stopili iz avtomobila, pogledali proti gozdu in ugotovili, da je lahko vaše vse, do koder seže pogled.

Zato za več podatkov o pripadajočih zemljiščih, dokumentaciji in seveda ogled v živo kontaktirajte agenta - Milan Kukovič, 031 880 120, milan@center-nepremicnin.si

CENTER NEPREMIČNIN - Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum.

Vse storitve v enem Centru:

• Prodaja nepremičnin
• Pravne storitve
• Geodetske meritve
• Gradbena dovoljenja in legalizacije
• Energetske izkaznice
• Projektiranje in arhitektura

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Sveta Trojica v Slovenskih goricah

Naselje

Osek

Lokacija na zemljevidu