Pregled - Podravska, Ptuj

Opis nepremičnine

PRODAJA – PROSTORNA IN CELOVITO OBNOVLJENA DRUŽINSKA HIŠA V BLIŽINI CENTRA PTUJA

235 m² skupne površine | 215 m² uporabne površine | 1.045 m² zemljišča |

V bližini centra Ptuja je naprodaj prostorna, svetla in celovito obnovljena družinska hiša, oddaljena nekaj minut vožnje, do centra mesta. Hiša združuje udobje sodobnega bivanja, funkcionalno razporeditev prostorov in številne možnosti uporabe. 

To predstavlja izjemno zanimivo priložnost za večgeneracijsko bivanje, investicijo ali razvoj nepremičnine.

Hiša je že izpraznjena in pripravljena, da jo novi lastniki opremijo po svojih željah.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Skupna površina hiše: 235 m²

• Uporabna površina: 215 m²

• Velikost zemljišča: 1.045 m²

• Vrt: približno 800 m²

• Pritličje: približno 90 m²

• Mansarda: približno 90 m²

• Celovito obnovljena stanovanjska hiša

• Mansarda v celoti dokončana leta 2023

• Gradbeno dovoljenje

• Možnost ureditve dveh stanovanjskih enot

• Možnost gradnje dodatne stanovanjske hiše na zemljišču

• Garaža in dodaten urejen prostor v pomožnem objektu

• Nizki stroški ogrevanja po navedbah prodajalca

• Samostojen dostop do glavne ceste

• Možnost hitrega prevzema po plačilu kupnine

RAZPOREDITEV PROSTOROV

PRITLIČJE – približno 90 m²

Pritličje predstavlja osrednji bivalni del hiše in obsega:

Kuhinja z jedilnico in dnevno sobo: prostor za pripravo obrokov in družinsko druženje, ki ga lahko novi lastniki opremijo po svojem okusu. Dnevna soba predstavlja prijeten osrednji prostor za sprostitev in preživljanje prostega časa.

Spalnica: 20 m2

Kabinet: dodaten prostor, primeren za domačo pisarno, otroško sobo ali sobo za goste.

Kopalnica s straniščem: omogoča samostojno in funkcionalno uporabo pritličja.

MANSARDA – približno 90 m²

Mansarda je bila leta 2023 v celoti na novo urejena in obsega:

Tri spalnice.

Pralnica: samostojen prostor za pralni in sušilni stroj ter gospodinjske pripomočke.

Kopalnica s straniščem: zagotavlja dodatno udobje in funkcionalnost mansardne etaže.

MOŽNOST DVEH STANOVANJSKIH ENOT

Hiša je zasnovana tako, da omogoča uporabo kot dve ločeni stanovanjski enoti.

Potrebni priključki že izvedeni, kar predstavlja pomembno prednost za večgeneracijsko bivanje ali oddajanje dela hiše v najem.

DODATNI OBJEKT Z GARAŽO

Ob stanovanjski hiši stoji pomožni objekt z garažo.

V njegovem mansardnem delu je urejen približno 30 m² velik, v celoti izoliran prostor z lastno pečjo.

Prostor je primeren za domačo pisarno, delovni studio, hobi dejavnosti ali druge potrebe novih lastnikov.

CELOVITA OBNOVA

Hiša je bila temeljito obnovljena.

Obnovljene oziroma na novo izvedene so bile električne in vodovodne inštalacije, notranji ometi in bivalni prostori.

Mansardna etaža je bila v celoti dokončana leta 2023.

Hišo je hiša primerna za takojšno vselitev.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Hajdina

Naselje

Draženci

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo