Opis nepremičnine
Naprodaj je samostojna stanovanjska hiša na idilični lokaciji v Selcah, primerna za vse tiste, ki želite mirno okolje, bivanje v stiku z naravo, a vendar nedaleč od vse pomembne infrastrukture.
Naselje Selce se nahaja v občini Lenart v Slovenskih Goricah in spada v poštni okoliš Voličina. Nepremičnina, ki je predmet prodaje, je od centra Voličine, kjer so osnovna šola, pošta, trgovina in druge storitvene dejavnosti, oddaljena cca 4 km, od avtobusne postaje v Selcah pa le 500 m. Vrtec se nahaja v Selcah.
Hiša je bila zgrajena leta 1995, je urejena in sproti vzdrževana.
Njena celotna površina meri po podatkih Gurs-a 162 m2, dejanska izmerjena skupna površina je nekoliko večja (cca 195 m2). Zgrajena je v treh etažah: K+P+M. Lahko je eno ali dvostanovanjska.
Razporeditev prostorov je sledeča:
Kletne prostore predstavljajo večja soba- prostor za druženje, kuhinja, soba, wc, shramba in kurilnica.
V pritličju so: vhodna veža, hodnik, dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico z izhodom na balkon, spalnica z izhodom na balkon, kopalnica ter ločen WC.
V nadstropju so tri sobe (od teh je ena velika z izhodom na balkon) ter kopalnica z wc-jem. V večji sobi so pripravljene inštalacije za kuhinjo, tako da se zgornja etaža lahko preuredi v ločeno stanovanje.
Po tleh zasledimo parket v sobah (v zgornji večji sobi laminat), drugod keramiko in granitne tlake. Vhodna in notranja vrata so lesena. Okna so lesena, z dvoslojno zasteklitvijo. Senčenje je urejeno z notranjimi žaluzijami, na oknih pa so nameščeni tudi komarniki.
Ogrevanje je urejeno centralno z radiatorji in s pečjo na kurilno olje (v dnevni sobi je kamin). Na hodniku v pritličju in v kopalnici je talno ogrevanje. Voda se ogreva s solarnimi paneli, elektriko ali na kurilno olje.
Hiša je klasične gradnje z uporabljenimi materiali opeka/beton. Fasada na objektu je dobro toplotno izolirana (dvojna stena, vmes kamena volna in zračni sloj). Strešna kritina je opečna, podstrešje je izolirano s kameno volno.
Urejeni so priključki na javno električno in vodovodno omrežje. V hiši je optični priključek. Komunalne odplake so speljane v greznico.
Dostop do stanovanjske hiše je urejen po javni občinski cesti.
Posebnost nepremičnine je njeno zemljišče. K hiši pripada 1.505 m2 zemljišča, ki je deloma ravno, deloma pod naklonom. Na njem je urejen zelenjavni vrt, sadni vrt, veliko je okrasnih rastlin. Je prava paša za oči in kliče po novih lastnikih, ki bodo z ljubeznijo obdelovali ta košček zemlje in uživali v njenih sadovih.
Na parceli sta tudi nadstrešnica za dva avtomobila in vrtna lopa.
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je prosta vseh bremen.
NAMIG POSREDNIKA: urejena hiša na idilični lokaciji, vredna ogleda!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2019 (celotna obnova)
