Pregled - 10 min iz Maribora KMETIJA / POSEST / ZGORNJA KUNGOTA

Opis nepremičnine

10 min iz Maribora - KMETIJA Z LASTNIM VODNIM VIROM IN GOZDOM!

Predstavljamo vam edinstveno priložnost za samooskrbno življenje v naravi, le 10 minut od vrčiča Maribora. Ta obsežna posest v Slatinskem Dolu vam nudi svobodo, neodvisnost in ogromen naložbeni potencial.

Živite v skladu z naravo, a le nekaj minut od vseh urbanih pridobitev. Hiša je takoj primerna za bivanje – potrebuje le še nekaj ljubeče nege.

Glavne prednosti posesti:

• ENERGETSKA NEODVISNOST: Na posesti se nahaja lasten gozd, ki vam omogoča oskrbo z drvmi za ogrevanje. To je ključ do energetske avtonomije in znatnega znižanja stroškov življenja.

• LASTEN VIR PITE VODE: Ob hiši je lasten studenec, kar vam zagotavlja neprekinjeno oskrbo s svežo pitno vodo, neodvisno od javnega omrežja. To je neprecenljiva prednost za samozadostno življenje.

• TVOJJSKA HIŠA ZA TAKOJŠNJE BIVANJE: Glavna hiša je v stanju, primernem za življenje. Ob nekaj navdušenja in ročnega dela jo lahko spremenite v vaš dom sanj, medtem ko že lahko živite v njej.

• 3 STAVBE S POTENCIALOM: Poleg glavnega bivalnega objekta stojita na posesti še dve dodatni stavbi, ki ponujata izjemen potencial za prenovo v gostinski, turistični ali družinski namen.

Ključne lastnosti:

• Stavba 107 (160 m²): Avtentična stavba iz leta 1750.

• Stavba 108 (127 m²): Stavba iz leta 1800.

• Stavba 105 (76 m²): Stavba iz leta 1958.

• Vse stavbe imago obnovljene strehe (1990/1991) in so priključene na elektriko in vodo.

KLJUČNA DODANA VREDNOST – NALOŽBENI POTENCIAL:

Razvojni potencial je tisto, kar to posest dviguje v popolnoma drugo ligo.

• ODLIČNA NALOŽBA: Na voljo so vsaj 4 gradbene parcele, ki jih je možno prodati ločeno in s tem povrniti velik del vlaganja ali celoten nakup.

• MOŽNOST IZGRADNJE HIŠ: Po občinskem prostorskem načrtu so ta območja namenjena za "Območja stanovanj". To vam omogoča gradnjo novih stanovanjskih hiš, kar odpira vrata za različne poslovne modele (prodaja, najem) ali gradnjo za člane družine.

• IDEALNA ZA: Podjetnike, investitorje, družine, ki si želijo ustvariti svoj družinski kompleks, ali ljubitelje narave s pogledom na prihodnost.

Povzetek:

• Lega: Slatinski Dol, Zgornja Kungota (10 min od Maribora)

• Površina: 42.447 m² (lasten gozd, kmetijska in stavbna zemljišča)

• Viri: Lasten studenec (voda) in gozd (drva)

• Stanje: Hiša primerna za takojšnje bivanje z možnostjo nadgradnje

• Naložba: Možnost gradnje na 4+ stavbnih parcelah

To je priložnost za ustvarjanje popolnoma samozadostnega življenjskega okolja. Za predogled in več informacij se obrnite na:

MATEJ GRABROVEC
matej@24nep.si
+386 (0)30 777 377

24nep d.o.o.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Kungota

Naselje

Slatinski Dol

Lokacija na zemljevidu