Hiša, Samostojna

Rače, Rače-Fram, Podravska Prodaja 09. maj 2024 005678

217,80 m²

325.000,00 €

1.492,19 €/m²

Pregled - Hiša, Samostojna

Leto gradnje

2003

Velikost

217,80 m²

Velikost zemljišča

697 m²

Tip

Hiša, Samostojna

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto, Garaža

Opis nepremičnine

Še nikoli vseljena, zelo kakovostno grajena samostojna hiša na izredno atraktivni lokaciji v Račah – EKSKLUZIVNO prodamo!

Hiša se nahaja ne daleč od centra Rač in stoji na zemljišču velikem 697m2, ki je v celoti ograjeno. Ograja na sprednjem delu parcele je individualno narejena (kovana) v klasičnem slogu, drugje je klasična – žičnata. Parcela je vogalna in je lepe pravokotne oblike.

Pred objektom je urejeno tlakovano parkirišče in dostop v garažo. Okolica je skrbno urejena in predstavlja večino travnato površino in nekaj okrasnega grmičevja.

Stanovanjska hiša je klasično grajena (l.2003) in ima 6cm termopuz fasado. Izmerjena energetska izkaznica izkazuje razred D. Okna in vhodna vrata so iz pvc-ja, streha je betonska – Bramac. Po tleh je položen naravni kamen, keramične ploščice in itison. Stene imajo klasičen oplesk.

Po podatkih GURS-a hiša meri 217,8 m2 neto tlorisne površine in obsega naslednje prostore:

– pritličje obsega predsobo, sanitarije, sobo, kopalnico, kuhinjo, jedilnico, ki se povezuje v dnevno sobo z izhodom na teraso
– mansarda obsega hodnik, kopalnico in 3 sobe
– klet obsega veliko garažo, kotlovnico, ozimnico in 3 shrambe

Ogrevanje je urejeno radiatorsko s pečjo na olje. Dimnik je Shiedl izvedbe.

PREDNOSTI NEPREMIČNINE:
– sončna lokacija
– kakovostna gradnja in še ne vseljena (občasna uporaba)
– hiter dostop do centra Rač in avtoceste
– vsa potrebna infrastruktura (vrtec, šola, lekarna, trgovine…..) je v bližini
– urejena okolica v naselju individualnih hiš.

Glede na videno je objekt res kakovostno grajen, izredno vzdrževan in ne potrebuje nobene obnove. Kletni prostori so brezhibni.

Nepremičnina je prosta bremen in takoj vseljiva. Gradbeno dovoljenje je urejeno.

NAMIG POSREDNIKA: V kolikor iščete klasično grajeno in oblikovano hišo v neposredni bližini Rač, ki ne potrebuje nobene večje investicije, priporočam ogled nepremičnine in morebitni nakup.