Pregled - Domačija naprodaj v Filovcih

Opis nepremičnine

Na obrobju vasi Filovci v Prekmurju je naprodaj staro prekmursko posestvo z zemljiščem. Vasica Filovci leži v občini Moravske Toplice, ob robu Krajinskega parka Goričko, približno 10 minut vožnje do avtoceste in termalnega središča Moravske Toplice. Posest je odlično izhodišče za obisk Bukovniškega jezera ali pohodniške poti po Goričkem.

Domačija se nahaja na ravnem zemljišču v redkeje pozidanem delu vasi, zaradi česar je primerna za tiste, ki iščejo mir in zasebnost. Naslov nepremičnine je Filovci 154, 9222 Bogojina. Zahodna stran parcele meji na kmetijska zemljišča, druge stranice pa so obrnjene proti vasi. Ob severni strani parcele poteka majhna vaška cesta, ki omogoča dostop na zemljišče, ki je v celoti ograjeno.

Stanovanjska hiša in gospodarsko poslopje ležita na zahodnem delu parcele, z dvoriščem, obrnjenim proti vzhodu, torej v notranjost vasi. Objekti so bili zgrajeni leta 1948, leta 2004 pa so stanovanjsko hišo in del gospodarskega poslopja delno obnovili. Zaradi nekajletne neuporabe se je v prostorih pojavila vlaga, opazili pa smo tudi manjše konstrukcijske težave, vključno z odprtino na stropu dnevne sobe zaradi zamakanja strehe. Streha, ki se zdi originalna, ima verjetno le menjane posamezne strešnike, žlebovi pa so dotrajani in potrebni zamenjave. Ker dostopa do podstrešja nismo našli, natančnega stanja ostrešja ne poznamo, a grob zunanji pregled kaže, da je ostrešje še v solidnem stanju.

Stanovanjska hiša je delno podkletena, bivalni del pa se nahaja nekaj stopnic nad nivojem zemljišča. Uporabna površina meri 132 m². Vhodna vrata so na podestu med bivalnim delom in gospodarskim poslopjem. Vstopi se v kuhinjo z jedilnico, ki je bila stilsko prenovljena in opremljena z jedilno mizo, stoli in kuhinjskimi elementi. Od tam je vhod v notranji hodnik, kjer se opazi vlaga na stenah. Iz hodnika je dostop do večje kopalnice, dveh spalnic in dnevne sobe. Kljub obnovi leta 2004 so prostori zaradi neuporabe ponovno izpostavljeni vlagi. Verjamemo, da objekt ni nujno treba rušiti in da ga je mogoče sanirati.

V kletnih prostorih je delujoča centralna peč na olje in cisterna, klet pa je suha in urejena. V gospodarskem delu se nahajajo nekdanji hlevi, obnovljen prostor primeren za letno kuhinjo ali druženje, garaža za kmetijsko mehanizacijo, drvarnica in shramba. Ti prostori, razen letne kuhinje, niso bili obnovljeni, a so v dobrem stanju. Zunanji omet je bil leta 2004 prebarvan, vendar bi ponovno potreboval osvežitev.

Objekt ima priključke za kanalizacijo, elektriko in vodo ter možnost priključitve na telefonsko omrežje. Parcela je delno zatravljena in zasajena z nekaj sadnimi drevesi. Posestvo se prodaja po sistemu "videno - kupljeno", brez bremen, prevzem pa je možen takoj po plačilu kupnine. Stroške agencije in davkov krije prodajalec, strošek prepisa pri odvetniku ali notarju pa kupec. Za dodatne informacije ali ogled se obrnite na nepremičninskega agenta.

Video predstavitev: [YouTube link](https://youtu.be/Xy2Oic7EOPw).

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Pomurska

Področje

Moravske Toplice

Naselje

Filovci

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo