Opis nepremičnine
Pozdravljeni, nudimo vam popolnoma energijski dvojček oziroma, hišo Vas morda, zanima?
Vsaka enota bo imela svojo parcelo. Vsaki enoti bo pripadalo tudi cca 80m2 zelenice
KJE: hiša dvojček bo locirana v centru Apač v stanovanjski soseski Apače, v neposredni bližini parka, športnih površin, v bližini vrtca, trgovine, lekarne, šole, pošte, ..... Območje na katerem je predvidena gradnja je v celoti komunalno opremljeno in urejeno
Dvojček bo pravokotne oblike, s streho dvokapnico, klasična gradnja z opeko Porot herm
OBJEKTIVNI PODATKI:
Pritličje zajema: vhod v garderobo 4,73m2, hodnik 4,56m2, tehnična soba 7,94m2, kopalnica 6,60m2, dnevni prostor 36,37m2, shramba 2,88m2
Nadstropje zajema: stopnišče 6,25m2, hodnik 5,34m2, kopalnica 7,46m2, spalnica 13,41m2, garderoba 7,17m2, utility 5,17m2, otroška soba ena 13,79m2, otroška soba dva 12,72m2, balkon 4,99m2, terasa v velikosti 6,74m2, SKUPAJ POVRŠINE: 146,12m2. TRATE OZIROMA ZELENICE JE V VELIKOSTI 80m2.
Nosilna konstrukcija: nosilni elementi objekta bodo delno iz opečnih in delno betonskih elementov, ostrešje leseno z opečno kritino.
Fasada: bo izvedena kot kontaktna fasada s predpisano toplotno izolacija 20cm, za doseganje skoraj nič energijske gradnje.
Streha: Streha bo dvokapnica z opečno kritino
Parkirno mesta: hiša dvojček 1 in 4 sta predvideni 2 pokriti parkirni mesti in tlakovano dvorišče pred nadstrešnicami. Za hišo dvojček 2 in 4 je predvideno po 1 pokrito parkirno mesto in pred pokritim parkiriščem tlakovano dvorišče.
V zunanjem delu ob parkirnim mestih bo priključek za vodo in elektriko, enako na terasah.
Tlaki: Tlaki v dnevnih sobah, spalnicah, kuhinjah in kabinetih (odvisno od vrste stanovanja) bodo izvedeni v gotovem hrastovem tros lojnem parketu z Zaključnimi letvicami. Na tleh v kopalnicah, WC-jih in predprostorih bo položena keramika.
Notranje stene: Predelne stene hiše bodo izvedeno delo iz opeke in delno iz mavčno kartonskih plošč na kovinski pod konstrukciji. Med profili bo nameščena izolacija. Stene bodo glajene in finalno barvane. Stene kopalnicah bodo obložene s keramiko (na željo kupca se lahko položi samo delno keramika in delno barvano). Vogalni stiki keramičnih ploščic bodo izvedeni z zaključnimi ALU profili.
Sanitarna oprema: V kopalnicah bodo vgrajeni: umivalnik, sanitarna školjka brez roba s pokrovom (kot npr. Valery Bosch), tuš steklena stena ali tuš kabina in armatura pri umivalniku ter tušu. Pršna kad se izvede iz talne keramike ali korita s povečanim nagibom proti talnemu odtoku v ravnini tlaka.
Okna: Vsa zunanja okna hiše dvojčka in balkonska vrata bodo tros lojna (Uw-0,9) senčenje steklenih površin bo omogočeno z ALU žaluzijami, na električni pogon.
Notranja vrata: Notranja vrata hiše bodo lesena furnirana. Vsa vrata bodo opremljena s kljuko in ključavnico.
Vhodna vrata v dvojček: Vhodna vrata bodo varnostna in protivlomna z ustrezno toplotno in zvočno izolacijo. Opremljena bodo z varnostno cilindrično ključavnico in vratnim kukalom."
Terase: Tlaki balkonov in teras bodo obloženi z gres ploščico odporno proti ZfTtE Oli Oli leseno oblogo na ustrezni pod konstrukcij, ograje lož in balkonov bodo kovinske konstrukcije s kovinskim polnilom in ustrezni protikorozijsko zaščitene.
ELEKTROINSTALACIJA: Napajane objekta z električno energijo je predvideno iz transformatorske postaje v bližini objekta.
Za preskrbo hiše dvojčka z električno energijo je v vsakem dvojčku je predviden stanovanjski razdelilnik z ločenim stikalom, svetilko za indikacijo nižje tarife in instalacijskimi odklopniki za varovanje posameznih tokokrogov."
Za razsvetljavo je predviden po en ali dva stropna izpusta v vsakem prostoru (odvisno od velikosti prostora).
V vsakem dvojčka je za tele informacijsko omrežje predvidena ena vtičnica v predsobi. Za TV je predvidena po ena antenska vtičnica za sprejem radijskih in TV programov v dnevnem prostoru.
Sistem bo zraven običajnih radijskih in TV programov omogočal tudi dostop na INTERNET, IP telefonijo in ostale storitve, ki jih bo nudil operater. V predsobi vsakega dvojčka je predvidena govorna naprava za komunikacijo z obiskovalci (domofon) pri vhodnih vratih. Pred vhodom v posamezno enoto dvojčka je predvidena tipka za zvonec. Naprava bo kombinirana z električno ključavnico za odpiranje vhodnih vrat.
STROJNE INSTALACIJE: Ogrevanje in hlajenje
Vsaka hiša dvojček bo imela ločen sistem za ogrevanje in hlajenje prostorov in sanitarne vode s toplotno črpalko in vgrajenim stenskim konvertorjem. Ogrevanje hiša dvojček bo urejeno s talnim ogrevanjem.
Prezračevanje: V vseh hišah bodo vgrajene cenzurne prezročetzo/ne noproxe , ki jih odlikujejo odlične tehnične lastnosti: visoka učinkovitost vračanja toplote, najtišje delovanje, mala poraba energije. Inovativna, moderna oblika in individualne nastavitve zadovoljijo še tako zahtevno stranko. Prezračevanje v hiši dvojček in vseh zunanje ležečih prostorov bo Lahko tudi naravno, z odpiranjem oken.
Vodovodna instalacija: Vertikale bodo vodene v instalacijskih jaških do nadstropij, kjer se bodo na njih priključili posamezni sklopi porabnikov. Vodomeri bodo nameščeni pred vsakim dvojčkom. Priprava tople sanitarne vode bo s toplotno črpalko.
Kanalizacija: Odtoki iz kuhinj in kopalnic se bodo izvedli s PP (polipropilenskimi) kanaIizacijskimi cevmi in
Pomagamo vam urediti financiranje ali vam nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.
Lep pozdrav Marina.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 146,12 m² | Bruto: 226,12 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Dvojček
