Pregled - Brežice, Spodnja Pohanca

Opis nepremičnine

Ekskluzivna hiša z wellnessom v mirni naravi – Spodnja Pohanca (med Brežicami in Krškim)

Na izjemni lokaciji v naselju Spodnja Pohanca, med Brežice in Krško, posredujemo pri prodaji prestížne stanovanjske hiše z urejenim poslovnim (wellness) delom, ki združuje udobje bivanja, stik z naravo in priložnost za dejavnost.

Lokacija

Hiša se nahaja v mirnem, zelenem okolju, obdana z naravo, kjer vas bodo vsakodnevno spremljali zvoki potočka in petje ptic. Idealno za vse, ki iščejo zasebnost, sprostitev in kakovost bivanja.

• do Brežic in Krškega: cca. 6 km
• do Terme Čatež: cca. 9 km
• do AC priključka (Ljubljana–Zagreb): cca. 8 km

Osnovne značilnosti

• Velikost parcele: 2.555 m2
• Parcela je ograjena, skrbno urejena z vrtom, drevjem in grmičevjem
• Ob robu parcele teče potok, ki dodatno poudari naravni ambient
• Na zemljišču se nahajata:
  • letna kuhinja
  • pomožni objekt za shranjevanje orodja

Stanovanjski del

Pritličje:

• prostoren in svetel bivalni prostor z zidanim kaminom
• kuhinja z jedilnico in izhodom na teraso ter vrt
• shramba in utility
• predprostor z WC za goste
• pisarna
• garaža

Nadstropje:

• velik prostor za druženje (z biljard mizo)
• 2 spalnici
• garderobna soba
• kopalnica z WC
• terasa s savno in pripravo za jacuzzi

‍️ Poslovni / wellness del (cca. 100 m2)

Spodaj:

• urejen salon za masaže, manikuro in pedikuro
• predprostor
• kopalnica/WC za stranke

Zgoraj:

• prostor za fitnes ali individualne vadbe (pilates, joga)
• garderoba
• WC

Idealno za izvajanje wellness ali kozmetične dejavnosti kar iz doma, ali možnost oddajnja.

️ Letna kuhinja

• kuhinja z jedilnico
• peč na drva
• klimatska naprava
• neposredna bližina potočka – popoln prostor za druženje

️ Tehnične značilnosti

• priklop na električno, vodovodno in telekomunikacijsko omrežje
• 2 biološki čistilni napravi (ločeno za hišo in letno kuhinjo)
• ogrevanje:
  • toplotna črpalka Toshiba
  • plinska peč Viessmann
  • možnost preklopa
• kamin na drva
• radiatorji + talno gretje (kopalnica)

Talne obloge:

• vinil (bivalni del)
• parket (sobe)
• marmor (hodnik, stopnišče)

Stavbno pohištvo:

• ALU profili (hiša)
• PVC (letna kuhinja)

Dodatki:

• ambientna LED osvetlitev + dekorativni lestenec

Zakaj izbrati to nepremičnino?

• ekskluzivna in mirna lokacija v naravi
• velika, urejena parcela ob potoku
• možnost bivanja + opravljanja dejavnosti
• vrhunska oprema in premišljena razporeditev
• popolna kombinacija zasebnosti, udobja in poslovne priložnosti

Odlična priložnost za vse, ki iščejo kakovosten dom z dodatno vrednostjo!
Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Posavska

Področje

Brežice

Naselje

Spodnja Pohanca

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred