Opis nepremičnine
Na sončni, mirni in urejeni lokaciji stanovanjskih nepremičnin v mestu Radeče imamo na prodaj kakovostno grajeno samostojno družinsko hišo, ki s svojo prostornostjo, funkcionalno zasnovo in odlično lokacijo predstavlja izjemno priložnost za vse, ki iščejo dolgoročen dom za svojo razširjeno družino.
Predmet prodaje je družinska hiša s skupno 419,6 m2 neto tlorisne površine, od tega ima približno 300 m2 uporabnih bivalnih površin, ter samostojen lesen večnamenski objekt v velikosti 48,2 m2, zgrajen leta 2010. Oba objekta stojita na 913 m2 veliki, ravni, ograjeni in sončni parceli, namenjeni stanovanjski gradnji, ki ponuja veliko zasebnosti ter dovolj prostora za vsakodnevno sproščeno družinsko življenje.
Gradnja hiše se je začela leta 1980, dokončana je bila okoli leta 1990 ter je bila skozi celotno obdobje naseljena in redno vzdrževana. Ta objekt bo navdušil predvsem kupce, ki iščejo prostoren, kakovostno grajen dom z veliko uporabne površine in možnostjo bivanja več generacij pod isto streho. Zaradi svoje razgibane medetažne zasnove, treh ločenih bivalnih enot ter premišljene razporeditve prostorov predstavlja odlično rešitev za večjo ali razširjeno družino, kjer si vsak družinski član lahko ustvari svoj zasebni kotiček, hkrati pa ostane povezan z ostalimi preko notranjega povezovalnega stopnišča. Nepremičnina je tako odlična izbira za mlade družine, ki želijo živeti skupaj s starši ali starimi starši, vendar brez odpovedovanja zasebnosti. Vsaka etaža omogoča samostojno bivanje, kar ustvarja idealne pogoje za večgeneracijsko življenje in medsebojno pomoč pri vsakodnevnih opravilih ali varstvu otrok.
Hiša je zanimiva tudi za podjetnike, samostojne podjetnike ali vse, ki del svojega dela opravljajo od doma. Zaradi velikega števila sob je mogoče brez večjih posegov urediti domačo pisarno, ordinacijo, kozmetični salon ali drug poslovni prostor, ne da bi pri tem posegali v kakovost bivalnega dela hiše.
Velika prednost nepremičnine je tudi urejena in ograjena parcela, ki omogoča brezskrbno igro otrok, varno gibanje hišnih ljubljenčkov ter prijetna druženja na prostem. Pokrit lesen večnamenski objekt predstavlja odličen prostor za piknike, praznovanja, letno kuhinjo ali preprosto sproščanje v družbi prijateljev.
Mikrolokacija: Ena največjih prednosti te nepremičnine je njena izjemna lokacija. Hiša se nahaja na začetku mirne slepe ulice v urejenem naselju družinskih hiš. Takšna lega zagotavlja zelo malo prometa, večjo varnost za otroke in prijetno, mirno bivalno okolje, kjer boste lahko uživali v vsakodnevnem življenju.
Vse pomembne institucije so oddaljene le nekaj minut hoje. V neposredni bližini, od 100 metrov do 1 km, se nahajajo vrtec, osnovna šola Marjana Nemca Radeče, športni park Radeče z nogometnim igriščem in atletsko stezo, zdravstveni dom, lekarna, trgovine, pošta, banka, občina, krajevni urad upravne enote, železniška ter avtobusna postaja. V bližini se nahajajo tudi urejene sprehajalne poti ob reki Savi, ki so priljubljena izbira za sprehajanje, kolesarjenje ali ribolov.
Prostori:
Pritličje: hodnik (12,8 m2), kuhinja z dnevno sobo (24,2 m2), kopalnica (6,1 m2), spalnica (13,6 m2), soba-shramba (7,9 m2), savna (7,7 m2), hodnik s stopniščem (6,1 m2), kurilnica (9,7 m2), shramba (2 m2), klet (11,4 m2), tehnični prostor (6 m2) ter velika garaža z avtomatskimi dvižnimi vrati (24,7 m2).
Medetaža: vhodno stopnišče (6 m2), vetrolov (2,6 m2), hodnik (4,7 m2), stopnišče (4 m2).
Nadstropje: stopnišče (9,8 m2), delovna soba (10,1 m2), hodnik (10,3 m2), kuhinja z dnevno sobo (40,3 m2) z izhodom na 11,3 m2 velik balkon, delovna soba - pisarna (7,6 m2), ločen WC (3,3 m2), kopalnica (6,3 m2), spalnica (15,9 m2) ter otroška soba (12,9 m2).
Medetaža: stopnišče (9,4 m2), shramba (4,3 m2).
Mansarda: stopnišče (5,5 m2), hodnik (10,8 m2), kuhinja z dnevno sobo (41,1 m2) ter izhodom na 4,8 m2 velik balkon, delovna soba – pisarna (7,9 m2), shramba (3,6 m2), kopalnica (6,4 m2), spalnica (13,4 m2), večja otroška soba (15,9 m2) ter manjša otroška soba (10,3 m2).
Osnovne tehnične informacije:
Leto gradnje: 1980;
Energetska izkaznica: Razred D;
Gradbeno in uporabno dovoljenje: Da, pridobljeno;
Materiali: AB protipotresna gradnja - betonski zidaki, opeka ter dodaten ovoj z 10 cm siporeksom;
Streha: Aluminijasti paneli - zračni most, podeskano in izolirano (l. 2005);
Fasada: Klasična, ometana (debelina zidov cca 43 cm);
Okna: Lesena (prvotna);
Stavbno pohištvo: Kvalitetna lesena izvedba;
Stopnišče: Kakovostno masivno delno betonsko, delno leseno stopnišče;
Tla, podi: Urejena hidroizolacija - delno parket, topli pod, keramika, marmor;
Kopalnica: Lepo ohranjena, prvotna;
Elektrika: Prvotna napeljava, avt. varovalke v mansardi, trifazni števec;
Žlebovi: Bakreni;
Ogrevanje: Primarno centralno ogrevanje – kondenzacijska plinska peč Vaillant + toplotna črpalka s 300 L zalogovnikom za sanitarno vodo (Termotehnika). Sekundarno ali peč TAM Stadler na drva ali peč Ferroli z grelcem na olje + 2 x 2.000 l cisterna. Lokalno ogrevanje je možno s kaminom v nadstropju ali 2 x klimatskima napravama.
Telekomunikacije: Optika;
Priključki so aktivni: Javni vodovod, elektrika, kanalizacija, mestni zemeljski plin;
Dostop: Občinski dostop, po asfaltirani cesti, ki se redno pluži v zimskem času;
Oprema: Obstoječa oprema se podari;
Modni dodatek: Domača Finska savna v pritlični etaži.
Prednosti za kupca:
tri ločene bivalne etaže
tri kuhinje z dnevnimi prostori
sanitarije v vsaki etaži
finska savna
zidani kamin za romantično vzdušje
garaža z avtomatskimi dvižnimi vrati
dovolj shramb in tehničnih prostorov
samostojen lesen večnamenski objekt
ograjena parcela
veliko dvorišče
asfaltiran občinski dostop, ki se redno vzdržuje tudi v zimskem času
možnost takojšnje vselitve po prodajnem postopku
Pravno stanje:
Zemljiškoknjižno stanje je urejeno, brez bremen in dolgov. Oba objekta sta evidentirana v katastru stavb. Gradbena dokumentacija za hišo je pridobljena. Ogled nepremičnine je mogoč po predhodnem dogovoru. Če iščete dom, kjer boste vi in vaša družina našli dovolj prostora, zasebnosti in udobja za dolgoročno bivanje, vas vabim, da se dogovorimo za individualni ogled. Z veseljem vam bom predstavil vse prednosti nepremičnine, odgovoril na vaša vprašanja ter vam svetoval skozi celoten postopek nakupa.
Dom ni le prostor, kjer živimo. Je prostor, kjer nastajajo najlepši družinski spomini. Morda bo prav ta hiša postala začetek vašega novega življenjskega poglavja.
Opis makrolokacije – Občina Radeče z okolico:
Radeče so prijetno mestece ob reki Savi, ki združuje mirno bivalno okolje, dobro razvito infrastrukturo in številne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Zaradi svoje lege predstavljajo odlično izbiro za vse, ki si želijo kakovostnega bivanja v naravi, hkrati pa ostati dobro povezani z večjimi zaposlitvenimi središči.
Občina je znana po bogati splavarski tradiciji, vsako leto pa jo oživi priljubljeni Splavarski festival, ki s kulturnim, športnim in zabavnim programom povezuje domačine in obiskovalce. Ljubiteljem narave so na voljo številne pohodniške in kolesarske poti, sprehodi ob reki Savi ter osvajanje okoliških hribov, ki ponujajo čudovite razglede na Posavje in Zasavje.
Odlična prometna povezanost omogoča hiter dostop do bližnjih krajev:
- Sevnica: približno 12 km
- Laško: približno 18 km
- Rimske Toplice: približno 12 km
- Hrastnik: približno 16 km
- Trbovlje: približno 23 km
- Krško: približno 32 km
- Celje: približno 35 km
- Ljubljana: približno 80 km
Radeče so kraj, kjer boste našli ravnovesje med mirnim družinskim življenjem, stikom z naravo in odlično dostopnostjo do vseh pomembnih storitev ter zaposlitvenih središč. Vabljeni na ogled, da se na lastne oči prepričate o vseh lokacijskih prednostih, ki jih kraj ponuja.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2005 (celotna obnova)
