Pregled - Opatijska riviera | Veprinac – Mediteranska rezidenca s panoramskim pogledom na morje | Izjemna zasebnost

Opis nepremičnine

VILLA MONA MIA Kjer tišina sreča razgled. Zasebna mediteranska rezidenca nad Opatijo Obstajajo domovi, ki navdušijo že na prvi pogled. In obstajajo kraji, ki ostanejo z vami še dolgo potem, ko jih zapustite. Villa Mona Mia sodi med slednje. Skrita med zelenimi pobočji Veprinca, visoko nad elegantno Opatijsko riviero, ta zasebna mediteranska rezidenca ponuja nekaj, kar je danes na jadranski obali vse redkejše – resničen mir, popolno zasebnost in povezanost z naravo, ki je ni mogoče ustvariti, temveč jo je mogoče le doživeti. Obdana z mogočnim mediteranskim rastjem, brez neposrednih sosedov in z odprtim pogledom na Kvarnerski zaliv je Villa Mona Mia ustvarjena za tiste, ki bolj kot razkazovanje cenijo prostor, in bolj kot pozornost drugih cenijo mir. Tu se jutra začnejo s petjem ptic med krošnjami. Popoldnevi minevajo ob bazenu pod toplim mediteranskim soncem. Večeri se zaključijo na terasi, medtem ko se ob obali počasi prižigajo luči in se njihovi odsevi zlivajo z morsko gladino. To je dom, kjer čas naravno teče počasneje. Villa Mona Mia je bila zasnovana v duhu tradicionalne mediteranske arhitekture in sledi naravni konfiguraciji terena. Vsaka etaža se odpira neposredno na vrt, prostorne terase in neprekinjene razglede. Namesto da bi prevladovala nad pokrajino, se vila z njo harmonično zlije ter ustvarja redko ravnovesje med arhitekturo in naravo. Prvotni arhitekturni projekt je nastal v začetku devetdesetih let, uporabno dovoljenje pa je bilo izdano leta 2012. Posest obsega približno 1.200 m² skrbno urejene parcele, rezidenca pa ponuja približno 280 m² bivalnih površin, razporejenih v treh etažah. Glavna hiša združuje prostorne dnevne prostore, namenjene tako udobnemu vsakdanjemu življenju kot prijetnemu druženju, štiri spalnice ter več kopalnic. Nekdanja garaža je bila premišljeno preurejena v popolnoma samostojno in elegantno opremljeno gostinsko stanovanje z dnevnim prostorom, kuhinjo in spalnico – idealno za goste, družinske člane ali samostojno bivanje. Leta 2022 je bila celotna nepremičnina deležna obsežne prenove, katere cilj je bil dvigniti raven udobja in estetike, hkrati pa ohraniti njen izvirni značaj. Kopalnice so bile v celoti prenovljene. Fasada je bila osvežena. Vgrajena so bila nova notranja vrata, celotna rezidenca pa je bila opremljena s skrbno izbranim novim pohištvom. Tudi vrt je bil strokovno krajinsko urejen ter oblikovan v niz prijetnih zunanjih bivalnih prostorov. Tehnični sistemi so bili posodobljeni z novo centralno pečjo na drva, sončnim sistemom za pripravo sanitarne tople vode ter popolnoma novo bazensko strojnico z modernim sistemom slane elektrolize. Nepremičnina ima tudi energetski certifikat A+, ki potrjuje njeno visoko energetsko učinkovitost. Življenje v Villi Bianci se ne konča pri vhodnih vratih. Bazen postane središče dolgih poletnih popoldnevov. Pokrita vrtna uta vabi k sproščenim kosilom in večerjam z družino ter prijatelji. Mirni kotički vrta ponujajo prostor za branje, razmislek ali preprosto uživanje v tišini. Vsak zunanji prostor je zasnovan tako, da narava postane del vsakodnevnega življenja. Kljub izjemnemu občutku zasebnosti je Villa Mona Mia le nekaj minut vožnje oddaljena od Opatije, marine Ičići, čudovitih plaž, priznanih restavracij in vseh pomembnih prometnih povezav. Ponuja redko ravnovesje med popolnim mirom in udobjem sodobnega življenja. Villa Mona Mia ni dom, ki bi ga določali kvadratni metri. Niti število spalnic. Določa ga njegova atmosfera. Zvok vetra med drevesi. Sončni zahodi nad Kvarnerskim zalivom. In tisti poseben občutek, ko zaprete vrata za seboj in ves preostali svet preprosto ostane zunaj. ⸻ Glavne prednosti • Zasebna rezidenca obdana z mediteranskim zelenjem • Približno 280 m² bivalne površine • Urejena parcela velikosti 1.198 m² • Glavna hiša s štirimi spalnicami • Ločeno gostinsko stanovanje z eno spalnico • Bazen z novim sistemom slane elektrolize • Pokrita vrtna uta za obedovanje in druženje na prostem • Celovita prenova izvedena leta 2022 • Nove kopalnice, notranja vrata, pohištvo in krajinska ureditev • Nova centralna peč na drva • Sončni sistem za pripravo tople vode • Energetski certifikat A+ • Panoramski pogled na morje in naravo • Popolna zasebnost brez neposrednih sosedov • Le nekaj minut vožnje do Opatije in Jadranske obale ⸻ Villa Mona Mia Kjer tišina sreča razgled. Vsake nepremičnine ni mogoče oceniti le po številu kvadratnih metrov. Nekatere merimo po občutku, ki ga pustijo v nas. ⸻ Kontakt Za več informacij ali dogovor za zasebni ogled: Jirka Nerad Kaiser Immobilien Mobilni telefon: +385 911 632 884 E-pošta: jirka@kaiser-immobilien.hr

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Primorsko-goranska

Področje

Opatija

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred