Pregled - Otok Rab, Banjol, privlačna samostojna hiša s 4 apartmaji, velikim vrtom in pogledom na morje

Opis nepremičnine

Rab je ena najbolj privlačnih in zaželenih destinacij na hrvaškem Jadranu, ki privablja kupce nepremičnin s kristalno čistim morjem, čudovitimi plažami, ohranjeno naravo in očarljivim zgodovinskim ambientom. Zahvaljujoč odlični turistični ponudbi, dobrim prometnim povezavam in velikemu povpraševanju po kakovostnih nepremičninah Rab predstavlja privlačno priložnost tako za lastne počitnice in uživanje kot tudi za dolgoročno naložbo. Na eni najbolj zaželenih lokacij na Rabu vam Kaiser-Immobilien predstavlja čudovito in izjemno dobro vzdrževano samostojno hišo s štirimi popolnoma opremljenimi in opremljenimi apartmaji, v neposredni bližini morja, centra in vseh pomembnih ugodnosti. Odlična lokacija • bruto bivalna površina 377 m² • vrt 1.260 m² • 4 apartmaji • velike terase • parkirišče • možnost dogradnje in bazena Posebna vrednost nepremičnine je impresiven razgled na zgodovinsko središče Raba, mestni zaliv in morje. Vsak apartma ima svojo prostorno teraso s pogledom na morje in staro mestno jedro, kar daje tej nepremičnini izrazito turistično in stanovanjsko vrednost. Hiša s skupno bruto površino 377 m² se razprostira v treh nadstropjih – klet, pritličje in prvo nadstropje – s podstrešjem oziroma neaktivnim podstrešjem. V kleti je shramba velikosti 19,61 m² in shramba velikosti 19,28 m², v pritličju sta dve dvosobni stanovanji velikosti 64,63 m² in 62,26 m², v prvem nadstropju pa enosobno stanovanje velikosti 56,28 m² in dvosobno stanovanje velikosti 60,14 m². Stanovanja so popolnoma opremljena, opremljena in zahvaljujoč velikim steklenim odprtinam in terasam uživajo v obilici naravne svetlobe in privlačnem razgledu. Vsa stanovanja so opremljena s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, hiša pa ima tudi dimniški kanal, ki ponuja dodatno možnost uporabe alternativnega ogrevalnega sistema. Nepremičnino obdaja lepo urejen in prostoren vrt velikosti 1260 m², na katerem je več parkirnih mest. Dodatno vrednost predstavljajo možnosti nadaljnjega razvoja nepremičnine in naslednje prednosti: • možnost izgradnje bazena na velikem in urejenem vrtu • možnost nadgradnje obstoječe stavbe z dodatnim nadstropjem, v skladu z veljavnimi prostorsko-ureditvenimi in gradbenimi pogoji • možnost dodelitve ločene gradbene parcele v velikosti približno 500 m², s predhodno parcelizacijo in rešitvijo potrebnega dostopa • izjemna lokacija, panoramski razgled na staro mestno jedro Raba, zvonike, mestno pristanišče in morje • štirje ločeni apartmaji v etažnem lastništvu - idealni za turistični najem ali kombinacijo bivanja in najema Ta izjemna nepremičnina poleg obstoječe vrednosti ponuja tudi znaten potencial za prihodnje povečanje vrednosti in razvoj dodatnih vsebin, kar predstavlja redko kombinacijo privlačne lokacije, kakovostne obstoječe vsebine in pomembnega razvojnega potenciala. Lahko je idealna izbira za tiste, ki iščejo miren družinski dom v bližini centra in morja, hkrati pa želijo imeti možnost ustvarjanja dodatnega dohodka z oddajanjem v turistični najem. Štiri ločene stanovanjske enote omogočajo različne modele uporabe – od osebnega bivanja in občasnega počitka, prek dolgoročnega ali turističnega najema, do investicijskega modela z več viri dohodka. Pomembno obvestilo za potencialne kupce: ker je hiša etažna lastnina, obstaja možnost, da se nepremičnina po dogovoru izjemoma proda ločeno po posameznih stanovanjskih enotah. V primeru individualnega nakupa bi vsako stanovanje imelo tudi ustrezno shrambo v kleti, lastno parkirno mesto in pripadajoči del vrta, torej vse po medsebojnem dogovoru in uveljavljeni delitvi. Redka priložnost za nakup nepremičnine, ki hkrati ponuja vrhunsko lokacijo, čudovit razgled, dokončano in funkcionalno stavbo ter možnost nadaljnjega povečanja njene vrednosti. Ne zamudite priložnosti in postanite lastnik pravega bisera Jadrana! Priporočilo posrednika! Provizija posrednika se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. Za več informacij ali za dogovor o ogledu nas kontaktirajte: Moris Saganić e-pošta: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Primorsko-goranska

Področje

Rab

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred