Opis nepremičnine
Opatija, POBRI | Tradicionalna vila s panoramskim pogledom na Kvarner in prostornim zasebnim vrtom
Na privlačni in izjemno mirni lokaciji v Pobrih, nedaleč od Opatije, se nahaja ta impresivna vila tradicionalnega mediteranskega značaja, ki ponuja redko kombinacijo zasebnosti, udobja, prostornosti in spektakularnega pogleda na Kvarnerski zaliv.
Vila se nahaja le nekaj minut vožnje od centra Opatije, medtem ko je najbližja plaža oddaljena približno 900 metrov. Kljub bližini morja, restavracij, trgovin in vseh vsebin, ki jih Opatija ponuja, se nepremičnina nahaja v zelo mirnem in zelenem okolju, ki daje občutek popolne zasebnosti in odmaknjenosti.
Posebnost te nepremičnine je zagotovo velik vrt s približno 4.000 m², ki ga danes v neposredni bližini Opatije izjemno redko najdemo. Prostorno zemljišče obdaja vilo z zelenjem in ustvarja zelo intimen ambient, z različnih delov nepremičnine pa je odprt panoramski pogled na morje in Kvarnerski zaliv.
Pred vilo je velika terasa z bazenom velikosti 73 m², idealna za sprostitev, druženje in uživanje v razgledu. Bazen je bil v letu 2024 prenovljen, dodatno urejena zelenica in namakalni sistem, s čimer je zunanji prostor dobil še bolj prijeten in reprezentativen videz.
Vila s skupno površino približno 530 m² se razprostira v več nadstropjih in medetažah in je zasnovana tako, da lahko s svojo razporeditvijo zadosti potrebam velike družine, večgeneracijskega stanovanja, pa tudi zelo zahtevnega turističnega najema.
Glavni stanovanjski del se nahaja v visokem pritličju in obsega prostoren vhodni del, elegantno dnevno sobo s kaminom, jedilnico in kuhinjo z izhodom na lastno teraso. Tu je tudi delovna soba, WC za goste in pokrita terasa z jedilnico. Velike steklene površine in ugodna orientacija jugovzhod-jugozahod omogočajo obilico naravne svetlobe podnevi, medtem ko pogled proti Kvarnerju še dodatno poudarja atraktivnost prostora.
V nadstropju so prostorne spalnice, od katerih ima ena lastno kopalnico in izhod na pokrito teraso. Skupno ima vila štiri spalnice in tri kopalnice, kar zagotavlja dovolj prostora in zasebnosti za večje število družinskih članov ali gostov.
Klet je posebej zanimiva zaradi svoje funkcionalnosti in možnosti ločene rabe. Ima dodatno stanovanje z lastno kuhinjo, dnevno sobo, jedilnico, spalnico in kopalnico. Apartma ima tudi pokrito teraso, zaradi česar je idealen za goste, družinske člane ali ločen bivalni prostor.
V istem delu vile se nahaja tudi tradicionalna konoba z ognjiščem, vinska klet, velika pralnica, kurilnica, polodprta zunanja kuhinja in dodatni prostor za shranjevanje. Ta del posesti bo še posebej pritegnil ljubitelje pristnega mediteranskega načina življenja in druženja.
Vila ima tudi zelo udobno garažo za dva avtomobila, z dodatnimi štirimi zunanjimi parkirnimi mesti, kar je glede na lokacijo in velikost nepremičnine pomembna prednost.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 2001 in je bila skozi leta redno vzdrževana. Obnovljene so inštalacije v kotlovnici, ogrevalni sistem je povezan s sodobno toplotno črpalko Viessmann. Vila se uporablja sezonsko in je trenutno v zelo dobrem stanju ter pripravljena za uporabo, z možnostjo dodatne estetske osvežitve ali adaptacije po osebnih željah novega lastnika.
Arhitektura vile temelji na tradicionalnem slogu, ki se harmonično prilega sredozemskemu okolju. Za razliko od sodobnih minimalističnih novogradenj ta nepremičnina zagotavlja toplino, značaj in pristnost, z velikimi notranjimi in zunanjimi prostori, ki omogočajo udobno bivanje skozi vse leto ali kakovostne počitnice v vseh letnih časih.
Največja vrednost te vile izhaja iz njene izjemne lege, odprtega panoramskega pogleda na Kvarner, velikega zasebnega vrta in občutka miru, ki ga ponuja, hkrati pa se nahaja zelo blizu Opatije in morja.
Center Opatije je oddaljen približno 2,8 km oziroma le nekaj minut vožnje, do plaže pa je približno 15 minut hoje. Trgovine, restavracije in kavarne so oddaljene približno 1,1 km. Reka je oddaljena približno 12 km, letališče Rijeka pa približno 35 km.
Ta reprezentativna vila predstavlja redko priložnost za nakup velike nepremičnine na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na Opatijski rivieri. Zahvaljujoč velikemu vrtu, bazenu, panoramskemu razgledu, garaži za tri avtomobile, dodatnim parkirnim mestom in ločenemu stanovanju, vila ponuja številne možnosti uporabe.
Idealen je za večjo družino, večgeneracijsko stanovanje, zasebno počitniško rezidenco ali kot naložbo za razvoj ekskluzivnih turističnih namestitev. Gre za nepremičnino, ki s svojo lokacijo, površino in količino zasebnega prostora ponuja tisto, kar je danes v okolici Opatije izjemno težko najti - mir, zasebnost, prostornost in morje na dosegu roke.
Za več informacij in ogled se z zaupanjem obrnite na nas.
Patrik Malešević
Direktor / licenčni zastopnik
GSM: +385 95 350 9590
patrik@atlas-realestate.com
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
