Opis nepremičnine
NAD LOVRANOM, Z RAZGLEDOM, KI JEMLJE DIH
Trije apartmaji, zasebni bazen in Kvarnerski zaliv kot vsakodnevna kulisa.
Obstajajo nepremičnine, katerih največja vrednost se skriva znotraj njihovih zidov. In obstajajo takšne, katerih pravi čar se začne prav tam, kjer se zidovi končajo – na terasah, pod odprtim nebom, s pogledom, ki sega vse do obzorja.
V mirnem okolju Lovrana, na zelenih pobočjih nad mestom, stoji samostojna hiša z enim tistih razgledov, zaradi katerih se na Kvarner vedno znova radi vračamo. Pred očmi se razprostira široka panorama Jadranskega morja, Reke ter kvarnerskih otokov Krka in Cresa, medtem ko se v neposredni okolici prepletajo sredozemsko zelenje, spokojnost in prijeten občutek odmika od vsakdanjega vrveža.
Hiša z značajem in novim poglavjem
Hiša, zgrajena v osemdesetih letih prejšnjega stoletja, je ohranila prepoznavno arhitekturo svojega časa, njeni notranji prostori pa so bili prenovljeni in prilagojeni sodobnim pričakovanjem udobnega bivanja in sproščenega oddiha.
Na približno 240 m² bivalne površine, razporejene v treh etažah, se nahajajo trije ločeni, popolnoma opremljeni in urejeni apartmaji, vsak s svojim vhodom. Skupaj ponujajo sedem spalnic.
Dva apartmaja, vsak s površino približno 75 m², imata po dve spalnici, največji apartma s približno 90 m² pa ponuja tri spalnice.
Takšna razporeditev omogoča izjemno prilagodljivo uporabo nepremičnine – od udobnega bivanja večje družine ali več generacij do kombinacije zasebne uporabe in turističnega oddajanja oziroma nadaljevanja dejavnosti, v celoti namenjene nastanitvi gostov.
Notranji prostori so zasnovani s poudarkom na funkcionalnosti, udobju in enostavnem vzdrževanju. Klimatizirani prostori, opremljene kuhinje in pohištvo omogočajo takojšnjo nadaljnjo uporabo brez potrebe po obsežnih dodatnih vlaganjih.
Sredozemski način življenja na prostem
Posebno mesto v vsakdanjem življenju te hiše zavzemajo njeni zunanji prostori.
Terase, obrnjene proti morju, vabijo k dolgim jutrom ob skodelici kave, sproščenim popoldnevom v senci in večerom, ko se vzdolž reške obale počasi prižigajo luči.
Zasebni bazen, prostor za sončenje in žar ustvarjajo prijetno okolje za sprostitev in druženje, urejena okolica hiše pa ponuja dovolj prostora za uživanje na svežem zraku.
Morje tukaj ni zgolj cilj izleta. Je nenehno prisotno – v razgledu s teras, v spreminjajoči se svetlobi in v posebnem vzdušju, zaradi katerega je ta lokacija tako očarljiva.
Zasebno zatočišče z dokazano privlačnostjo za turistični najem
Nepremičnina se že uspešno uporablja za turistične nastanitve, njena razdelitev na tri samostojne nastanitvene enote pa predstavlja pomembno prednost.
Dosedanje izkušnje s turističnim oddajanjem, popolna opremljenost apartmajev in privlačna lokacija bodočemu lastniku omogočajo nadaljevanje te dejavnosti.
Prav tako zanimiva je možnost, da lastnik en apartma obdrži za lastno uporabo, preostala dva pa še naprej namenja gostom.
Lovran in njegova okolica ponujata prav tisto, kar vse bolj cenijo številni obiskovalci Kvarnerja: mirno okolje nad obalo, odprt pogled na morje in možnost uživanja v zasebnosti, ob hkratni dostopnosti mesta, njegovih plaž, restavracij in očarljivega zgodovinskega jedra.
Dodatno zemljišče – možnost razširitve posestva
Hiša se prodaja skupaj s pripadajočo zemljiško parcelo v velikosti 577 m² po ceni 729.000 EUR.
Neposredno ob nepremičnini se nahaja dodatna sosednja parcela s površino 556 m², ki je naprodaj ločeno po ceni 150.000 EUR.
Z nakupom obeh parcel je mogoče oblikovati zaokroženo posestvo s skupno površino 1.133 m², kar odpira možnost ustvarjanja še prostornejšega in bolj zasebnega okolja.
V primeru zanimanja za nakup celotnega posestva so lastniki pripravljeni na pogovor o skupni kupnini.
Nekatere hiše kupimo zaradi prostora, ki nam ga ponujajo. Druge zaradi življenja, ki nam ga omogočajo.
Ta nepremičnina nad Lovranom ponuja priložnost za oboje – s Kvarnerjem pred očmi.
Dogovorite se za osebni ogled
Vsak resnično poseben dom si zasluži, da ga doživimo osebno.
Če čutite, da bi to lahko bil kraj, ki ga že dolgo iščete, vam bom z veseljem osebno predstavil to nepremičnino.
Jirka Nerad
+385 91 163 2884
jirka@kaiser-immobilien.hr
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2022 (celotna obnova)
