Pregled - Hiša Matulji, 310m2

Opis nepremičnine

MATULJI, CENTER - pol samostojna hiša 310m2 z razgledom na morje + 900m2 vrta Hiša s 3 apartmaji v središču Matuljev, visoko pritličje + 1. nadstropje, vrt, konoba, vrtna hišica - vse je legalizirano! Ta nepremičnina ponuja veliko: 239 m2 bivalne površine, ki jo je mogoče uporabiti na različne načine, velike terase v visokem pritličju (50 m2) in v prvem nadstropju (80 m2), ustvarjene za čisto uživanje, druženje in žare s čudovitim razgledom na morje in Učko, konoba velikosti 60 m2, ko ta druženja zahtevajo zaprt prostor, vrt velikosti 500 m2, kjer lahko gojite velike količine lastne domače hrane... O hiši: Hiša je vseljiva in v dobrem stanju, vendar bi jo bilo treba malo prenoviti, stavbno pohištvo v pritličju je PVC, v prvem nadstropju pa starejše leseno, apartmaji imajo varnostna vrata. Sobe imajo parket, ostale sobe pa ploščice. Centralno ogrevanje (olje) v vseh sobah. Čudovit razgled na morje, Kvarnerski zaliv, Istro in otoke. Hiša ima veliko zasebnosti, pa tudi vrt in terase. Dostop s ceste neposredno do 1 parkirnega mesta, obstaja možnost pridobitve večjega parkirnega mesta z določenimi posegi. Glede na velikost hiše, njeno vsebino (3 apartmaji, vrt, konoba...) in lokacijo je lahko dobra izbira za več namenov - zasebna uporaba ene ali več družin, naložba za kratkoročni ali dolgoročni najem ali kombinacija obojega. Površina katastrske parcele = 910 m2 - Skupna stanovanjska površina = 239,73 m2 + konoba 60 m2 + vrtna hišica 20 m2 VISOKO PRITLIČJE: - Stanovanje 1: 2 spalnici, hodnik, dnevna soba, kuhinja, kopalnica, shramba = 79,7 m2 stanovanjske površine + 22,83 m2 ostalega prostora (shramba) - skupaj 102,53 m2 + terasa cca. 58 m2 1. NADSTROPJE: prvotno eno veliko stanovanje, ki je bilo kasneje preurejeno v 2 stanovanja in ga je mogoče enostavno obnoviti v prvotno stanje - Stanovanje 2: 2 spalnici, dnevna soba, kuhinja, kopalnica, shramba = 68,3 m2 - Stanovanje 3: 1 spalnica, hodnik, dnevna soba, kuhinja, jedilnica, kopalnica, shramba, ki je bila prej dodatno stranišče in se lahko po potrebi ponovno uporabi = 68,9 m2 - skupaj 1. nadstropje 137,2 m2 bivalne površine + 84 m2 terase S terase v prvem nadstropju vodijo stopnice ob hiši na vrt velikosti približno 500 m2, kjer se nahaja 60 m2 konoba in 20 m2 vrtna hišica - legalizirano! LOKACIJA: Nahaja se približno 50 metrov od centra Matulj, kar pomeni, da so vse potrebne ugodnosti v hoje oddaljene (različne trgovine, pekarne, restavracije, mesnica, šola, vrtec...). Odlične prometne povezave, le nekaj minut vožnje do obvoznice in hitre ceste, pa tudi do Opatije, Voloskega, Kantride, Kastva... Cena se oblikuje v skladu z uradno oceno sodnega izvedenca gradbene stroke in oceno vrednosti nepremičnine! Čisto lastništvo brez obremenitev, vsa potrebna dovoljenja, možen nakup s stanovanjskim kreditom. NEPREMIČNINE NA ODLIČNI LOKACIJI VSEKAKO VREDNE VAŠE POZORNOSTI!!! OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljive razglede na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami iz obdobja Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost nepremičnin za najem je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o posredovanju v nepremičninah, da bi lastnika nepremičnine zaščitili pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v nepremičninah. Ob ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju v prometu z nepremičninami, v kateri so navedeni naslednji podatki: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - višina agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine. Agencijska provizija za najemnika znaša ena mesečna najemnina (+25 % DDV).

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Primorsko-goranska

Področje

Matulji

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo