Opis nepremičnine
Toskanska vila se nahaja na ravnini Celjske kotline naselja Zadobrova in severno od avtoceste Hoče-Arja vas.
Vila je visokokakovostno in nizkoenergijsko grajena leta 2012 in vseljena leta 2015.
Zidana je z naravnim zidnim sistemom Porotherm Wienerberger 30 cm ter 20 cm Demit fasado. Vila ima 84 protipotresnih stebrov. Streha je pokrita z opečnim strešnikom Jacobi-Walther in ima 50 letno garancijo. Notranjost hiše je svetla in prostorna z višino od tlaka do stropa v pritličju 275 cm ter v nadstropju 285 cm.
Celotna hiša ima rekuperacijski sistem prezračevanja znamke Paul, talno gretje s pomočjo toplotne črpalke Vaillant, letos zgrajena sončna elektrarna 10 kW kar pomeni,da je vila energijsko samozadostna. Povsod po prostoru Vile je Led razsvetljava.
Letos se je celotna vila klimatizirala za hlajenje in sicer štirimi notranjimi in dvema zunanjima enotama znamke Mitsubishi. Vsa okna, francoski balkoni, panoramske stene in strešna okna Velux so troslojna, opremljena z aluminijastimi izoliranimi in na električni pogon roletami, aluminijasta vhodna vrata Inotherm na prstni odtis.
Vila ima varnostni sistem s 6-imi kamerami, torej je pokritost zemljišča 360 stopinj plus dvojni alarmni sistem eden v hiši in eden zunaj ter vila je priključena na optični internetni sistem.
Vila je ograjena s 250 m ograje Kočevar ter 800 m2 tlakovanih površin s Semmelrock tlakovci.
Leta 2017 je zgrajen kozolec v velikosti 6x10 m, na katerem je montirana sončna elektrarna in služi tako streho avtomobilu kakor tudi prostoru za zabave.
Opis prostorov:
V pritličju se nahaja vhod z velikim predprostorom (avla 17,20 m2 in veža 8,75 m2), kuhinja v povezavi z dnevno sobo 60,60 m2, hodnik, kopalnica, pralnica, kurilnica in prostor za opravljanje dejavnosti v velikosti 37 m2 z pridobljenim gradbenim dovoljenjem.
V nadstropju se nahajajo štiri spalnice, fitnes v izmeri 34,60 m2.
Spalnica 1 v izmeri 18 m2 ima lastno kopalnico v velikosti16 m2 ter savno, spalnica 2 v izmeri 32,20 m2, obe otroški sobi v izmeri 25,20 m2 in 25,30 m2 pa si delita lastno kopalnico v izmeri 5,30 m2.
Zraven vile je zgrajena pisarna z lastnim wc-jem v velikosti 25 m2.
V sprejemanju je novi OPN in parcela v površini 1.041 m2, ki je sedaj kmetijsko zemljišče, bo postala gradbena parcela in bo možna gradnja bazena ali dodatna hiša za nadaljno prodajo ali za lastne namene, katero ocenjujemo na vrednost 120.000,00 eur in je všteta v kupnino kot celota.
EI v pridobivanju.
Kakšna je razdalja med:
Gradec 118 km
Zagreb 148 km
Trst 180 km
Kijev 1526 km
Moskva 2217 km
Podrobnosti
Velikost
Neto: 327,90 m² | Bruto: 395,00 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Poslovno stanovanjska
