Opis nepremičnine
Na odlični lokaciji v Celju v naselju predmestnih hiš blizu samega centra mesta, imamo na prodaj dvojček hišo z garažo ter vrtno lopo. Objekt s tremi etažami je bil klasično grajen leta 1965 po tipskem projektu za dvojček hiše DOM III, ima 159,8 m2 neto tlorisne površine (85 m2 bivalne površine) in se prodaja s pripadajočim zemljiščem v velikosti 258 m2. Atrijskega prostora ob hiši je približno 75 m2, kjer je dovolj prostora za druženje s prijatelji ali ureditev morebitnega vrta. Pred hišo je dvoriščni del – parkirišče za dva avtomobila, za hišo pa še vrtna lopa.
Fasada je klasična, ometana (teranova). Strešna kritina je bila leta 2005 zamenjana (pločevinasta streha Gerard). Leta 2012 so bila zamenjana vhodna vrata (pvc – pet točkovna, protivlomna) ter okna (pvc – dvoslojna, termopan, MIK), v kuhinji in dnevni sobi pa leta 2022 (AJM). Po tleh je položen parket, topli pod, linolej in keramika. Žlebovi so bakreni. Centralno ogrevanje je urejeno s kombinirano pečjo (L. 2003) na drva ali 2.000 litrsko cisterno na olje. Napeljava ter radiatorji so bili na novo nameščeni leta 2012. Za ogrevanje vode se uporablja kombiniran 80 litrski grelnik vode. Sleme strehe je usmerjeno v smeri vzhod - zahod, tako da ima hiša izrazito sončno lego ter pogled na Celjski Grad, cerkev Sv. Jožefa ter cerkev Sv. Miklavža. Tako telefonski kot kabelski priključek sta na objektu, ki pa je prav tako priključen na javni vodovod, javno kanalizacijo ter javno elektriko (3. fazni števec).
Hiša je trenutno prostorsko dovolj velika za tri ali štiričlansko družino. Končni del mansarde je še neizdelan in tako prepuščen, da si kupec prostore uredi po lastnih željah oziroma jih lahko poveča ter pridobi dodatne prostore. Sam dostop je urejen, asfaltiran in enostaven. Oddaljenost do samega centra mesta znaša 1,4 km, v bližini pa se nahajajo železniška postaja, trgovina Dipo, cerkev sv. Jožefa, Celjski Grad, Mestni park…
Objekt je potreben prenove ! Vse, ki v tej hiši vidite potencial, da si ustvarite nov topel dom na zares odlični lokaciji blizu centra mesta, vabim, da se o njenih prednostih in kvalitetah prepričate na lastne oči. Zk stanje je urejeno brez bremen in dolgov, objekt pa ima gradbeno dovoljenje. Ogledi so možni po predhodnem dogovoru. Vljudno vabljeni !
Prostori v hiši:
Pritlična etaža (48,6 m2 neto tlorisne površine; 12,4 m2 bivalne površine; višina stropov = 2,24 m) zajema: stopnišče (1,9 m2), hodnik (2,2 m2), wc (0,8 m2) bivalna soba za druženje (12,4 m2) z izhodom na zelenico, kletna shramba za cisterno (5,3 m2), kurilnica (5,1 m2), kleti prostor pod stopnicami (6 m2) ter 12,6 m2 velika garaža (višina vrat 2 m, širina vrat 1,9 m).
V visokem pritličju (55,6 m2 neto tlorisne površine; 50,2 m2 bivalne površine; višina stropov = 2,55 m) se nahaja: povezovalno stopnišče (2,9 m2), hodnik (3,9 m2), predsoba (6,4 m2), spalnica (11,5 m2), dnevna soba (16,3 m2) z izhodom na 2,5 m2 velik balkon, kopalnica (2,2 m2), ločen wc (1 m2) ter kuhinja z jedilnico (8,9 m2).
V mansardi (55,6 m2 neto tlorisne površine; 22,4 m2 bivalne površine; višina stropov = 2,26 m): pa se nahajajo: stopnišče (7,2 m2), predsoba (3,9 m2), wc (1,3 m2), otroška soba 1 (8 m2). otroška soba 2 (9,2 m2) ter neizdelan mansardni prostor v velikosti 26 m2.
Makrolokacija:
Mestna občina Celje je ena od enajstih, mestnih občin v Republiki Sloveniji. Na severu meji na občino Vojnik, na vzhodu na občino Šentjur, na jugovzhodu na občino Štore, na jugu na občino Laško in na zahodu na občino Žalec. Mesto Celje je središče občine in leži ob sotočju rek Savinja in Voglajna v Spodnji Savinjski dolini. Celje je dinamično in razvojno mesto. Je upravno, administrativno, kulturno, izobraževalno, gospodarsko, sejemsko in turistično središče regije. Največji turistični znamenitosti sta Stari grad Celje in Knežji dvorec, kulturnozgodovinska zaklada mesta, ki sijeta v prenovljeni podobi in pričata o bogati zgodovini Celja. Številne možnosti za sprostitev, rekreacijo in izlete s kolesom ali peš pa ponujata Šmartinsko jezero in Celjska koča v neposredni bližini.
Med večje evropske projekte, ki jih je Mestna občina Celje implementirala v zadnjih desetih letih sodijo Centralna čistilna naprava, Regionalni center za ravnanje z odpadki, prenova Starega gradu Celje, obnova Knežjega dvorca, revitalizacija in izgradnja infrastrukture na Šmartinskem jezeru, obnova Starega mestnega jedra. Velik del občinskih in evropskih sredstev Mestna občina Celje je in še namenja izgradnji protipoplavnih ukrepov (zadrževalniki, nasipi, regulacije, jezovi, višanje cest, oporni zidovi, zaplavne pregrade) na porečju Savinje, na njenih pritokih in manjših vodotokih na širšem območju. Med pomembnejše projekte, ki jih je Mestna občina Celje financirala brez evropskih sredstev sodijo izgradnja Mestne tržnice Celje in Osrednje knjižnice Celje, energetska sanacija šol in vrtcev ter izgradnja cestne infrastrukture. Mestna občina Celje je ustanoviteljica 9 osnovnih šol, glasbene šole in treh vrtcev ter več javnih podjetij, družb in zavodov.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Dvojček
Obnove
2005 (celotna obnova)
