Opis nepremičnine
V urejenem in priljubljenem predelu Celja – Hudinja, imamo na prodaj samostojno enodružinsko hišo, ki predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščete zares praktično lokacijo, odličen potencial nepremičnine za kakovostno bivanje, urejeno pravno stanje in možnost, da si dom uredite povsem po lastnih željah.
Hiša stoji na sončni parceli v velikosti 435 m2 in je bila zgrajena leta 1966. Gre za kakovostno masivno gradnjo iz betonskih zidakov (obodno zidovje deb. 30 cm; notranje stene so opečne deb. 20 cm), ki jo odlikuje stabilna konstrukcija, tri betonske plošče (deb. 20 cm) ter zdravo in podeskano ostrešje. Pritlična plošča ima urejeno hidroizolacijo. Vse lege so sidrane v armiranobetonske vence z vijaki. Objekt ima urejeno gradbeno in uporabno dovoljenje, izveden pa je tudi vpis v kataster stavb.
Skupna neto tlorisna površina znaša 175 m2, od tega 116,4 m2 uporabne, bivalne površine. Tloris je zasnovan funkcionalno in omogoča udobno bivanje štiričlanske družine. Dostop je enostaven in urejen po občinski asfaltirani cesti, ki se pozimi redno pluži.
Video: https://youtu.be/uDHApHuEafI
V pritličnem delu se nahajajo: predsoba, hodnik z betonskim stopniščem, večja in manjša shramba, kuhinja, ločena jedilnica, kurilnica s sanitarijami, garaža in klet. Višina stropov znaša 2,35 metra. Dodatno sta ob hiši prizidani še druga garaža ter shramba za orodje pod teraso.
Bivalno nadstropje ponuja prijeten razpored prostorov, ki vključuje: hodnik s stopniščem, kopalnico, večjo in manjšo otroško sobo, spalnico ter prostorno dnevno sobo z izhodom na kar 22,8 m2 veliko pokrito teraso, kjer boste lahko uživali ob jutranji kavi ali sproščenih družinskih večerih. Višina stropov znaša 2,5 metra.
360 pogled: https://kuula.co/share/collection/7ThBB?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=-0.45&autopalt=1&thumbs=1
Posebna prednost nepremičnine je njena izjemna lokacija. V neposredni bližini se nahajajo: osnovna šola, vrtec, trgovine, pošta, avtobusna postaja, športni objekti, številne gostinske storitve ter vsa infrastruktura, ki jo sodobna družina potrebuje za kakovostno bivanje. Le nekaj minut vožnje vas loči od nakupovalnih središč, kot so Merkur, Citycenter Celje, Lidl, Planet Tuš in številnih drugih trgovin ter storitev. V neposredni okolici se nahajajo tudi dvorana Zlatorog, stadion Z'dežele, bencinski servis, avtosaloni, zdravstvene storitve, kozmetični in frizerski saloni. Hiter dostop do avtocestnega priključka omogoča odlično prometno povezavo z Ljubljano, Mariborom in drugimi večjimi kraji.
Hiša je priključena na javni vodovod, javno kanalizacijo, električno omrežje (zamenjan je bil nov digitalni trifazni števec), mestni plin, telefonsko in kabelsko omrežje (Telemach zadnji ponudnik). Ogrevanje je urejeno s centralnim sistemom na zemeljski plin, pri čemer je bila leta 2012 vgrajena kakovostna plinska peč Viessmann.
Nepremičnina je dobro ohranjena in brez vidnih znakov konstrukcijskih poškodb ali vlage. Strešna kritina Gerard je bila zamenjana leta 2002 in je še vedno v dobrem stanju.
Bodoči lastnik bo hišo lahko prenovil po sodobnih standardih bivanja in si ustvaril prijeten dom na eni najbolj iskanih lokacij v Celju. Potrebna prenova vključuje: energetsko sanacijo fasade, menjavo stavbnega pohištva, prenovo kopalnice, posodobitev elektroinštalacij ter osvežitev notranjih površin. Kljub temu nepremičnina predstavlja odlično in zdravo osnovo za dolgoročno kakovostno bivanje, saj jo odlikujejo kvalitetna zasnova, masivna gradnja in odlična lokacija.
Pred hišo je zagotovljen prostor za parkiranje dveh manjših osebnih vozil, na zemljišču pa je dovolj prostora za vrt, zelenjavni kotiček in sadna drevesa. Na parceli že rastejo jablana, marelica in češnja, ki ustvarjajo prijeten domač ambient.
Zemljiškoknjižno stanje je urejeno, nepremičnina je brez bremen in dolgov. Prevzem je mogoč takoj po zaključenem prodajnem postopku. Obstoječa oprema ostane in se novemu lastniku podari.
Če iščete hišo na odlični lokaciji, kjer boste lahko ustvarili dom po svoji meri in hkrati investirali v nepremičnino z dolgoročno vrednostjo, vas vabim, da si jo ogledate osebno.
Ogledi so možni po predhodnem dogovoru.
Vsaka hiša ima svojo zgodbo. Morda bo prav ta postala vaš novi dom.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2002 (celotna obnova)
