Opis nepremičnine
Na sončni in mirni, podeželski lokaciji v neposredni bližini naselja Podsreda (Občina Kozje) imamo na prodaj večjo, obnovljeno in opremljeno hišo z dvostanovanjsko zasnovo. Objekt ima skupaj 529 m2 neto tlorisne površine oziroma 203,4 m2 bivalne površine, ter se prodaja skupaj z razmeroma ravnim zemljiščem v velikosti 1.633 m2. Ob uvozu na veliko parkirišče se nahaja bogat vrt s kovinsko ograjo ter vodnjakom z lastno vodo za zalivanje, na parceli pa je posajenega tudi nekaj sadnega drevja (jablana, češnja, oreh, lešnik, robida). Hiša ima precej posebnosti in razgiban tloris, zato upam, da se čim prej vidimo na ogledu. Izpostaviti gre: kotiček za sproščanje z IR savno in jacuzzijem; ogromno teraso nad garažo na katero lahko postavite samostoječ bazen; dodatna letna terasa za druženje s prijatelji, žar in večerna doživetja; dve zares veliki garaži in ogromno parkirišče. Lokacijo odlikuje miren okoliš v središču Kozjanskega parka, kjer imate možnost bivanja v sožitju z naravo ter biti samooskrbni. Objekt pa ponuja tudi večnamensko uporabo, lahko za bivanje dveh družin ali za obrt (storitev) in pa celo turizem.
Prostori:
Kletna etaža (površina etaže - 208 m2; višina stropov - 2,45 m): stopnišče (4,7 m2), hodnik (11,4 m2), kletna shramba (10,4 m2), klet (6 m2), kurilnica (15,2 m2), kopalnica (4,2 m2), soba s savno in jacuzzijem (22,3 m2), garaža 1 (40,7 m2; Vrata: Š-3,1 m V-2,3 m), garaža 2 (93,1 m2; Vrata: Š-4 m V-2,6 m).
Pritlična etaža (neto tlorisna površina etaže - 202 m2, bivalna površina etaže - 106 m2; višina stropov - 2,45 m): predsoba (4,6 m2), wc (1,7 m2), kuhinja+jedilnica+shramba (31 m2), dnevna soba (23 m2), otroška soba (15,5 m2), garderoba (10,4 m2), spalnica (14,5 m2), kopalnica (5,3 m2), stopnišče (5,8 m2), terasa nad garažo (90,2 m2).
Nadstropje (neto tlorisna površina etaže - 119 m2, bivalna površina etaže - 97,4 m2; višina stropov - 2,45 m): stopnišče (4,8 m2), jedilnica (24,2 m2), kuhinja (4,9 m2) z izhodom na 5 m2 velik balkon, kopalnica (5,9 m2), spalnica (14 m2) z izhodom na 7,5 m2 velik balkon, otroška soba (10,9 m2), dnevna soba (37,4 m2) z izhodom na 4,3 m2 velik balkon.
Osnovne značilnosti:
Leto gradnje: Hiša 1990 / Garaža 1995;
Gradbeno dovoljenje: Izdano za oba objekta;
Materiali: Betonski zidaki in opeka;
Streha: Zamenjana leta 2007, podeskano in izolirano ostrešje (20 – 30 cm) z zračnim mostom;
Fasada: Narejena leta 2007 z izolacijo 10 cm;
Okna: Večina okenskih odprtin je v leseni izvedbi s trislojno ali dvoslojno zasteklitvijo (l. 2003), strešno okno zamenjano leta 2007;
Vrata: Vhodna protivlomna vrata zamenjana leta 2010, prav tako vrata in okno v dnevni sobi (pvc-trislojno);
Tla, podi: Parket, keramika, vinil, granit; betonska plošča (spodaj), monta plošča (zgoraj);
Žlebovi: Bakreni;
Klima: Da, v mansardi;
Električne napeljave: Prvotne z avtomatskimi varovalkami (tri fazni števec);
Kopalnica: Komplet obnovljene vključno s cevmi in narejenim talnim gretjem;
Radiatorji: Prvotni, zamenjani samo v kopalnicah;
Ogrevanje: Glavni vir centralnega ogrevanja predstavlja leta 2015 nameščena toplotna črpalka Mitsubishi Electric (zrak-voda). Leta 2018 pa je bila na streho nameščena še sončna elektrarna. Urejeno je talno gretje v osrednjem prostoru (jedilnica in predsoba) ter v vseh kopalnicah;
Telekomunikacije: Telefonski priključek (trenutni ponudnik A1);
Priključki: Javna elektrika in vodovod (plus lastna voda) ter greznica (se prazni vsaki dve leti);
Dostopnost: Urejen, enostaven in asfaltiran dostop;
Oprema: Večina pohištvene opreme se podari. Le vselite se in uživate !
Zemljiškoknjižno stanje je urejeno, brez bremen in dolgov. Ogled posestva je mogoč po predhodnem dogovoru. Vljudno vabljeni na ogled!
VIDEO
360 video
Opis makro lokacije:
Občina Kozje slovi po trajnostnem razvoju, ekološkem kmetijstvu, čisti naravi in številnih možnostih za pohodništvo, kolesarjenje, zeliščarstvo ter domačo pridelavo. Občina ponuja visoko kakovost življenja, nizko stopnjo hrupa in onesnaženosti. Prijazna do družin, starejših in posameznikov, ki iščejo umirjeno življenje zunaj urbanih središč. Idealno za ljudi, ki cenijo življenje v sožitju z naravo, mir, a hkrati možnost razvoja posla ali turizma.
Grad Podsreda sodi med najpomembnejše objekte romanske arhitekture na Slovenskem, saj je njegovo srednjeveško jedro skozi stoletja ostalo skoraj neokrnjeno. Na gradu si boste lahko ogledali številne zanimivosti: grajske prostore, renesančno dvorano, stalno slikarsko razstavo Franceta Slane, stalno zbirko stekla iz nekdanjih glažut, grajsko ječo in kuhinjo, grajsko klet, kjer si lahko ogledate predstavitev zavarovanega območja Kozjanskega Regijskega parka in galerije, kjer gostijo številne razstave, namenjene posameznikom in družinam. Grad Podsreda živi bogato in polno življenje s stalnimi in priložnostnimi razstavami, glasbenimi programi in ostalimi prireditvami. Obiskovalci si ga lahko ogledajo samostojno s pomočjo avdio vodičev ali pod vodstvom. Poleg vsebine, ki na ogled postavlja številne zanimive razstave in zgodovinske prostore, vas naš srednjeveški velikan vabi k sodelovanju v zabavni grajski pustolovščini – Lov na zaklad na gradu Podsreda primerni za vso družino, ki bo zagotovo uživala v raziskovanju skrivnih kotičkov gradu. Grad Podsreda se nahaja v osrčju Kozjanskega parka nad istoimenskim trgom Podsreda na nadmorski višini 475 m vabi tudi v grajsko kavarno, trgovino z lokalnimi izdelki in Središče za obiskovalce Kozjanskega parka. Na gradu je možno tudi prenočiti v štirizvezdičnih namestitvah – sobah in apartmajih gradu Podsreda z bogatim grajskim zajtrkom.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2007 (celotna obnova)
