Opis nepremičnine
Manjša kmetija z gozdom Šentjur, Planina pri Sevnici, Planinski Vrh
Na širni planjavi ob sončnem obrobju gozda imamo na prodaj manjšo kmetijo z zemljiščem in gozdom v skupni velikosti 21.381 m2. Na kmetiji stojita starejša kmečka hiša in gospodarsko poslopje s hlevom in kozolcem (po podatkih GURS sta obe stavbi zgrajeni 1945 leta).
Skupna velikost zemljišča je 21.381 m2, od tega:
- 877 m2 so površine razpršene poselitve,
- 17.614 m2 je kmetijskega zemljišča in
- 2.890 m2 je gozda.
Hiša ima neto tlorisno površino 69,5 m2 (po GURS-u), od tega je 49,7 m2 bivalnih površin (po GURS-u) in 2 ločena kletna prostora v skupni velikosti 19,8 m2 (po GURS-u). Kletni prostori so zidani s kamenjem širine okrog 0,5 m ali več. Konstrukcija bivalnega dela srednje etaže je v osnovi zidana z opečnatimi zidaki, zunaj je ometano (potrebno je stene izolirati in obnoviti fasado). Prav tako je mansarda zidana z opeko v kombinaciji z lesom na ostrešju. Ogrevanje je urejeno s štedilnikom na drva. Dimnik je postavljen na novo od srednje etaže naprej, skozi podstrešje in streho.
Bivalni notranji prostori hiše so trenutno v fazi obnove. Vgrajena so bila nova okna v letu 2023 - PVC material. Stene so bile v letu 2023 obložene z gips ploščami, strop je lesen. Pred tem je bila narejena nova napeljava elektrike in vode.
Gospodarsko poslopje ima 187 m2 uporabne in neto tlorisne površine (po GURS-u).
Okoli hiše je zasajeno sadno drevje in je še dovolj prostora za ureditev dodatnega nasada raznega sadnega drevja, okrasnega grmovja in zelenjavnega vrta. Na vrtu je postavljen kamin.
Gozd je pretežno bukov in ni posekan (bila je le opravljena odmera za posek okrog 40 m3 lesa).
Kmetija je v dolini in na samotnem območju, v neposredni bližini ni hiš. Do domačije vodi občinska cesta, ki je v zgornjem delu v tem trenutku nasuta z gramozom in v zadnjem delu je travnat dovoz. V naslednjem letu je planirano asfaltiranje občinske ceste. Cesta je redno vzdrževana in v zimskem obdobju redno plužena. Po želji kupca je možnost od krajevne skupnosti brezplačno prejeti gramoz za nasutje travnatega dovoza, ki vodi do hiše.
Takšna lokacija, kot jo ima to posestvo v neokrnjeni kozjanski naravi, je zelo iskana in povpraševana.
Pogoj lastnikov je nakup kmetije v celoti.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Kmetija
