Opis nepremičnine
V kraju Andraž nad Polzelo imamo v prodaji kmetijo, ki obsega 41.318 m2 veliko posestvo. Na njem stoji stanovanjska hiša velikosti 124 m2 neto tlorisne površine. Poleg hiše so predmet prodaje še štirje dodatni objekti, ki stojijo v mirnem in zelo sončnem okolju v bližini narave. Čudovita lokacija je kljub vsem svojim prednostim od urbanega središča oddaljne le nekaj minut vožnje z avtomobilom.
Stanovanjska hiša ima klet, pritličje ter zgornje nadstopje do katerega lahko dostopate po notranjih stopnicah. Ali pa skozi ločen zunanji vhod po stopnicah ob hiši. Klet ima dva prostora, oba s svojim vhodim. V prvem je centralna peč na drva, v drugem pa zalogovnik za toplo vodo ter električni bojler za ogrevanje sanitarne vode. V pritličju vam je na voljo hodnik, kuhinja z jedilnico, shramba, spalnica, stopnišče, kopalnica ter ločeno stranišče. Pri stranišču so vrata za dostop do hleva in drvarnice. Pred vhodom v bivalne prostore je tudi manjša terasa s kaminom ter dostop do zelenjavnega vrta. V zgornjem nadstopju je hodnik z majhno kuhinjo, dnevna soba z jedilno mizo, shramba, splanica ter kopalnica s straniščem.
Hiša ima hišno številko, javni vodovod, elektriko ter optiko. Ob hiši je urejna prekatna greznica z izpustom. Dostop je urejen po asvaltirani občinski cesti. Na hiši je bila leta 2023 zamenjana streha. Zamenjene so bile deske, žlebovi ter narejen zračni most. Kritina je Creaton. Leta 2007 so bila na objektu menjana vsa okna in so sedaj dvoslojna PVC. Medtem ko so bila oboje vhodnih vrat menjana leta 2022. V letu 2023 je bila v celoti renovirana kurilnica z zalogovnikom za toplo vodo. Objekt je vseljiv vendar je potreben določenih sanacij tako zunaj kot v notranjih prostorih.
Ob dovozu do stanovanjske hiše stoji manjši zidan objket, ki je bil v osnovi namenje za predelavo ter spravilo pridelkov. Hiša je bila zgrajena leta 1985. V pritličju sta dve garaži ter večji prostor za predelavo grozdja. Skozi ta prostor dostopamo do vinske kleti. V zgornjem nadstropju sta dva prostora z vodo in elektriko. Objekt nima urejenega stranišča in odtokov, zato trenutno ni primeren za bivanje. Kar se pa seveda lahko naknadno uredi. Zraven je leseno skladišče v slabšem stanju. Objket obsega 93,5 m2 neto tlorisne površine.
Poleg teh dveh objektov je predmet prodaje tudi hlev s šestimi boksi za govedo ter dvema boksoma za prašiče. Ob hlevu je drvarnica, ki ima ob prostoru za drva tudi ločen prostor z izhodom za rejo kokoši. Na travniku vam je na voljo tudi manjši kozolec za kmetijsko mehanizacijo. Vsi ti objekti so primerni za uporabo.
Na posestvu je vinograd s starimi sortami Jurke in Izabele, ki šteje okoli 450 trsov. Prav tako je ob hiši ograjen zelenjavni vrt ter sadovnjak s starimi sortami jablan in sicer Carjevič, Krivopecelj in Bobovec. Jablan je okoli 20. V okolici raste tudi 5 večjih orehov, ki vsako leto dobro obrodijo. Del posestva predstavlja tudi lepo raščen mešani gozd skupne površine 12.789 m2. Vse te zunanje površine vam dajejo ogromno možnosti za samooskrbo ali pa pridelovalno in predelovalno panogo na kmetiji.
Dobra lokacija v Andražu nad Polzelo ponuja mirno bivanje ob gozdu, hkrati pa ostaja umeščena v območje občine Polzela, ki vam nudi vso potrebno infrastrukturo. Čudovito posestvo, ki je praktično v celoti v enem kosu vam daje možnost umirjenega življenja skozi vse letne čase.
Polzela: 5,8 km
Šempeter v Sav. dolini: 10,5 km
Žalec: 10 km
AC priključek: 9 km
Nepremičnina je zemljiškoknjižno urejena ter brez bremen. Storitev posredovanja ter DPN krije prodajalec!
Če iščete posestvo, ki nudi življenje v miru in naravi ter možnost samooskrbe vas vljudno vabim na ogled!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Kmetija
