Opis nepremičnine
ENA HIŠA – 3 BIVALNE ENOTE - 3 ZGODBE, KI JIH BO SPISALO ŽIVLJENJE V NJIH.
Na Hudinji v Celju prodamo vrstno hišo, ki nudi veliko več, kot katerikoli druga klasična hiša na Hudinji.
Na 151,1 m2 so danes funkcionalno urejene tri ločene stanovanjske enote, vsaka s svojim vhodom.
Za tri generacije pod eno streho.
Za družino + odraslega otroka.
Za bivanje in oddajanje.
Ali pa za nekoga, ki ima rad možnosti in priložnosti.
DEJSTVA NA HITRO – ZA NEUČAKANE
- Celje – Hudinja
- vrstna hiša, letnik 1970, skupna površina 151,1 m2, zemljišče 286 m2
- funkcionalno urejene 3 stanovanjske enote, 3 ločeni vhodi
- dve enoti v celoti obnovljeni, tretja delno
- večji del prenove izveden 2024, obnovljena streha 2024, fasada prebarvana 2026
- 3 klimatske naprave
- stanovanji 1 in 2 imata lastni plinski peči, stanovanje 3 se ogreva s klimatsko napravo
- oprema vključena v ceno
- garaža + 2 parkirni mesti
- AC priključek približno 500 m
- prevzem od 1. 1. 2027
- energetski razred: C, cena: 329.500 EUR
ŠE BERETE? Dobro. Sedaj pa bolj konkretno pred vašim ogledom:
TRI ENOTE – TRI PRILOŽNOSTI
STANOVANJE 1 – spodnja etaža
Predprostor, hodnik, dnevna soba, kuhinja, jedilnica, spalnica, kopalnica in kabinet.
Največja enota in logična izbira za glavni družinski dom.
STANOVANJE 2 – zgornja etaža
Garsonjera z enotnim bivalno-spalnim prostorom, kuhinjo, jedilnim delom in ločeno kopalnico.
Majhna, samostojna in ravno prav ločena.
STANOVANJE 3 – zgornja etaža
Kuhinja, jedilnica, dnevna soba, spalnica in kopalnica.
Vsaka enota ima svoj vhod, zato tukaj »živimo skupaj« ne pomeni nujno tudi »ves čas drug drugemu pred očmi«.
OBNOVE: L.2024 NI BILA DODAN SAMO NOVA BARVA NA STENI.
Hiša je bila v zadnjih letih obsežno prenovljena.
Izvedeni so bili med drugim:
prenova strehe, obnova instalacij, nove talne obloge v dveh stanovanjih, novi kuhinji in kopalnici v prenovljenih enotah, nova oprema, 3 klimatske naprave, rekuperacija v garsonjeri, 2 lastni plinski peči za stanovanji 1 in 2, ogrevanje stanovanja 3 s klimatsko napravo, leta 2026 še osvežitev fasade.
Dve stanovanjski enoti sta bili prenovljeni v celoti, tretja delno.
Torej ne kupujete projekta za naslednja leta, ko bi šli na počitnice, pa morate doma nujno prenavljati, ker ima ta hiša po večini že veliko obnovljenega in novega.
286 m2 - ZA RAVNO DOVOLJ ZELENJA ZA POGLED S TERASE.
Ob hiši je urejena prijetna zelenica - atrij. Ok, ni ravno travnik ampak realno saj tudi za košnjo danes nobeden nima več časa.
Je pa dovolj velika za mizo, ležalnik, otroke, psa ali tistih nekaj poletnih večerov, ko se vam preprosto ne da nikamor.
Za avtomobile je poskrbljeno s parkirnim mestom pred hišo.
HUDINJA – KJER AVTO NI POTREBEN ZA VSAKO ŽEMLJO IZ TRGOVINE.
Lokacija je eden večjih adutov: trgovina približno 50 m, vrtec približno 120 m, osnovna šola približno 400 m, avtobusna postaja približno 100 m, avtocestni priključek približno 500 m – za ovinkom.
Torej vsakodnevne stvari večinoma peš. Ko morate dlje, pa ste skoraj takoj na avtocesti.
To je tista vrsta lokacije, ki se na zemljevidu zdi praktična, v ponedeljek ob 7.20 pa postane zelo praktična.
KOMU JE TA HIŠA PISANA NA KOŽO?
Predvsem kupcu, ki ne potrebuje samo hiše, ampak fleksibilnost - večgeneracijski družini - kupcu, ki bo ideje večje prostornosti znal uporabiti.
Pri tem je treba upoštevate, da je objekt po gradbenem dovoljenju enostanovanjski, današnja razporeditev na tri enote pa predstavlja funkcionalno ureditev objekta.
HITRI OGLED IZ DOMAČEGA NASLONJAČA – VR OGLED (spodnji naslov kopirajte v vrstico brskalnika):
https://tinyurl.com/kovaciceva-celje
VSELITEV?
Hiša bo za prevzem na voljo 1. 1. 2027, prodajni postopek pa se lahko izvede že prej.
Priloženi tlorisi so namenjeni lažji predstavi razporeditve prostorov in ne vsebujejo mer.
PRODAJNI POGOJ: Pogoj prodajalca je, da kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2 % + DDV od pogodbene vrednosti nepremičnine.
MORATE NAJPREJ PRODATI, DA LAHKO KUPITE?
Tukaj pa ste srečali nas, profesionalce.
Ocenimo vašo nepremičnino, jo prodamo in časovno uskladimo oba posla, da selitev ne postane logistična olimpijada.
Vi izberete novi dom. Mi pomagamo urediti pot do njega. Vabljeni na ogled.
KONTAKT: Nina Marovšek - 040 541 133, nina@center-nepremicnin.si
CENTER NEPREMIČNIN – Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum.
Vse storitve v enem Centru:
- Prodaja nepremičnin
- Pravne storitve
- Geodetske meritve
- Gradbena dovoljenja in legalizacije
- Energetske izkaznice
- Projektiranje in arhitektura
OPOMBA
Podatki v oglasu so informativne narave. Navedene površine, razporeditev prostorov in druge lastnosti nepremičnine je pred sklenitvijo pravnega posla treba preveriti v razpoložljivi dokumentaciji, uradnih evidencah in na dejanskem ogledu.
Nepremičninska družba ne odgovarja za morebitne napake pri vnosu, opustitve ali spremembe podatkov po objavi oglasa. Kupec je pred sklenitvijo pravnega posla dolžan preveriti vse bistvene lastnosti nepremičnine, njeno pravno in dejansko stanje ter skladnost navedenih podatkov z dejanskim stanjem in podatki pristojnih evidenc.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2024 (celotna obnova)
