Pregled - Hiša, samostojna, prodaja, Žalec

Opis nepremičnine

HIŠA IZ LETA 1965 - BREZ FILTROV - Z 230 m2 PROSTORA IN 60 m2 DODATNIH RAZLOGOV, DA MOŠKI DEL DRUŽINE TAKOJ OPAZI OGLAS – GARAŽA IN DELAVNICA.

Na Šolski ulici v Šempetru v Savinjski dolini prodamo vzdrževano družinsko hišo, ki ne poskuša izgledati kot novogradnja. In prav je tako.

Okna so prvotna. Fasada nima dodatne izolacije. Celovite prenove ni bilo.

Je pa tukaj nekaj, česar z novo barvo sten ne morete ustvariti:

230 m2 stavbe, 750 m2 zemljišča, približno 113 m2 bivalnega prostora, 49 m2 kleti, dodatnih 49 m2 nedokončane mansarde, balkon in odprta terasa – zraven pa še 20 m2 garaže in 40 m2 delavnice.

Torej prostora ne manjka. Idej zanj verjetno tudi ne bo.

DEJSTVA NA HITRO – ZA NEUČAKANE

• Šempeter v Savinjski dolini – Šolska ulica
• leto gradnje 1965, skupna površina stavbe 230 m2, približno 113 m2 bivalnih prostorov, klet približno 49 m2, nedokončan del mansarde približno 49 m2, balkon + odprta terasa skupaj približno 25 m2
• zemljišče 750 m2
• dodatna garaža 20 m2, dodatna delavnica 40 m2
• novejša strešna kritina, prvotna okna, fasada brez dodatne izolacije
• centralno ogrevanje na plin, dodatna peč na drva
• možna menjava oziroma del kupnine z 2-sobnim stanovanjem do približno 60 m2
• energetski razred: G

113 m2 ZA ŽIVLJENJE - OSTALO ZA VSE TISTO, KAR ŽIVLJENJE ŠE PRINESE.

Glavni bivalni del se nahaja predvsem v drugi etaži, del bivalnih prostorov pa je delno urejen tudi v mansardi.

V osrednji stanovanjski etaži so: hodnik, ločen WC, kopalnica, kuhinja s shrambo, dnevna soba, dve sobi.

Mansarda ima danes eno izdelano sobo, preostali del – približno 49 m2 – pa še čaka, na otroške sobe, pisarno ali kar potrebujete. Ali samo na nekoga, ki bo končno vedel, kaj bi s tem prostorom.

Kvadrati so že tam. Prenoviti jih je običajno lažje kot jih pozneje dozidati.

SPODAJ 49 m2 KLETI. KER HIŠA BREZ KLETI HITRO UGOTOVI, KOLIKO STVARI PRAVZAPRAV IMAMO.

Deloma vkopana kletna etaža ponuja približno 49 m2 pomožnih prostorov.

Shramba, ozimnica, tehnični prostor, orodje, športna oprema, stvari »ki jih še potrebujemo« Skratka, vse tisto, kar je lepo imeti nekje drugje kot v dnevni sobi.

OBNOVLJENA? NE. ZATO TUDI NE PLAČUJETE TUJEGA OKUSA.

Hiša je bila skozi leta vzdrževana, vendar ni bila celovito prenovljena.

Novejša je strešna kritina. Okna so še prvotna. Fasada je brez dodatne toplotne izolacije –

in tukaj bomo končali z nepremičninsko poezijo - hiša potrebuje vsaj delno prenovo, čeprav je takoj vseljiva.

20 m2 GARAŽE + 40 m2 DELAVNICE. TO JE ŽE SKORAJ SVOJ ODDELEK.

Ob hiši sta dodatno zgrajena: garaža približno 20 m2, delavnica približno 40 m2

Skupaj to pomeni približno 60 m2 dodatnega uporabnega prostora izven stanovanjske hiše: za avto, motor, kolesa, orodje, hobi, obrt.

Ali za človeka, ki je do zdaj moral vsakič poslušati: »A mora biti to res v hiši?«

Zdaj mu ni treba.

PRIBL. 700 m2 ZEMLJIŠČA. DOVOLJ ZA VRT, Ni TOREJ POTREBEN LASTNI TRAKTOR.

Parcela meri cca. 700 m2. Dovolj za zelenico, vrt, druženje, otroke in življenje na prostem. Ni tako majhna, da bi bil žar že skoraj na občinski cesti. In ni tako velika, da bi bila košnja vaš nov vikend hobi. Prijetna sredina.

OGREVANJE

Ogrevanje je urejeno s centralno plinsko etažno pečjo.

Na voljo je tudi peč na drva.

IN ZDAJ ŠE NEKAJ, DA NI VSE SAMO V DENARJU.

Lastnik je pripravljen v del kupnine vzeti 2-sobno stanovanje do približno 60 m2.

Išče stanovanje: v bloku z dvigalom ali v visokem pritličju.

Kar pomeni, da je lahko ta nepremičnina posebej zanimiva za nekoga, ki že ima manjše stanovanje in želi narediti naslednji korak: iz stanovanja v hišo.

Namesto dveh popolnoma ločenih poslov je tukaj mogoče poiskati tudi bolj elegantno rešitev.

KOMU JE PISANA NA KOŽO?

Nekomu, ki ne išče dokončanega kataloškega izdelka.

Ampak išče: veliko prostora, parcelo, garažo, pravo delavnico in hišo, ki jo lahko postopoma prilagodi svojemu življenju.

Če želite jutri prinesti kovčke in se nikoli dotakniti izvijača, to verjetno ni pravi naslov.

Če pa znate pogledati mimo prvotnih oken in vidite, kaj pomenijo 230 m2 stavbe + 60 m2 dodatnih objektov + 750 m2 zemljišča, potem se tukaj zgodba šele začne.

Stara šola gradnje. Nova zgodba po vaše.

HITRI OGLED IZ DOMAČEGA NASLONJAČA – VR OGLED (spodnji naslov kopirajte v vrstico brskalnika):

https://tinyurl.com/hisa-sempeter-solska

KONTAKT

Boštjan Skaza
041 55 44 57

bostjan@center-nepremicnin.si

CENTER NEPREMIČNIN – Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum.

Vse storitve v enem Centru:

• Prodaja nepremičnin
• Pravne storitve
• Geodetske meritve
• Gradbena dovoljenja in legalizacije
• Energetske izkaznice
• Projektiranje in arhitektura

Brezplačna telefonska številka: 080 39 35

OPOMBA

Podatki v oglasu so informativne narave. Navedene površine, razporeditev prostorov in druge lastnosti nepremičnine je pred sklenitvijo pravnega posla treba preveriti v razpoložljivi dokumentaciji, uradnih evidencah in na dejanskem ogledu.

Nepremičninska družba ne odgovarja za morebitne napake pri vnosu, opustitve ali spremembe podatkov po objavi oglasa. Kupec je pred sklenitvijo pravnega posla dolžan preveriti vse bistvene lastnosti nepremičnine, njeno pravno in dejansko stanje ter skladnost navedenih podatkov z dejanskim stanjem in podatki pristojnih evidenc.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Savinjska

Področje

Žalec

Naselje

Šempeter v Savinj. dolini

Lokacija na zemljevidu

Energetski razred