Pregled - Savinjska, Žalec

Opis nepremičnine

Poslovno-stanovanjska hiša v centru Žalec – idealna za večgeneracijsko bivanje ali kombinacijo bivanja in poslovanja

V mirni, a centralni legi mesta Žalec vam predstavljamo izjemno priložnost – hišo iz leta 2000, namenjeno tako stanovanju kot poslovni dejavnosti, na zemljišču velikosti 876 m². Na urejenem zelenem vrtu s počivalnimi kotički, vrtno uto in letno kuhinjo boste uživali v domačem ambientu, hkrati pa imate možnost poslovnega prostora v osrčju mesta.

Osnovni podatki:

• Zemljišče: 876 m² – urejena zelenica, vrtna uta.

• Skupna uporabna površina objekta: 192 m² – tri samostojne enote.

• Leta gradnje: 2000.

• Lokacija: v centru Žalca – odlična povezanost, vse storitve pri roki.

• Ogrevanje: mestni plin.

• Topla voda: preko toplotne črpalke.

• Streha: BRAMAC.

• Fasada: izolacija 7 cm (demit-fasada).

• Okna: PVC, dvoslojna — za dobro toplotno in zvočno izolacijo.

Razporeditev:

• Pritličje (72 m² stanovanje): kuhinja z jedilnico, dnevna soba, kabinet, spalnica, kopalnica, utility.

• Garaža + telovadnica/fitnes (~60 m²) + kolesarnica (~10 m²).

• V pritličju še velika skupna kuhinja z jedilnico (~31 m²), izhod na zunanjo teraso, kjer je velika jedilna miza, letna kuhinja in žar – čudovito za druženje ali gostinske-poslovne priložnosti.

• 2. nadstropje: dve samostojni stanovanji, ki imata bodisi ločen vhod bodisi dostop iz spodnjega stanovanja – kar omogoča fleksibilnost (eno družino + najem ali dve generaciji).

Zakaj izbrati to hišo?

• Odlična lokacija v središču Žalca pomeni, da imate vse bližnje: trgovine, šole, občino, javne storitve.

• Le 3,5 km do AC priključka in tako omogoča hitri dostop do Ljubljane, Celja ali Maribora.

• Zato ker je hiša bila poslovno-stanovanjska in dejavnost v njej ni več opravljana, imate proste roke – tudi za ureditev poslovnih prostorov (npr. kozmetični salon, medicinske dejavnosti, odvetniška ali računovodska pisarna…).

• Urejeno bivanje + možnost dodatnega prihodka ali fleksibilne uporabe: idealno za družinsko bivanje z nadomestno dejavnostjo.

Za več informacij ali ogled me kontaktirajte – z veseljem vam predstavim hišo osebno.

V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams nepremičninska družba z več kot 40 agenti pokriva območje celotne Slovenije, po vsem svetu pa ima več kot 188.000 partnerjev.

Vredno ogleda in nakupa!

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Savinjska

Področje

Žalec

Naselje

Žalec

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo