Opis nepremičnine
PRIVLAKA – avtentična dalmatinska kamnita hiša z bazenom in mediteranskim vrtom
V osrednjem delu polotoka Privlaka, na prijetni lokaciji nedaleč od morja in peščenih plaž, se prodaja avtentična dalmatinska kamnita hiša z bazenom, urejena s posebnim poudarkom na prvotnem značaju in toplini stare Dalmacije.
Ne gre za klasično počitniško hišo, temveč za nepremičnino z izrazitim značajem – hišo iz kamna, lesa, zelenih lesenih polk, masivnih tramov in skrbno izbranih detajlov, ki prostoru dajejo posebno vzdušje mediteranskega doma. Na prvi pogled izžareva čar preteklih časov, medtem ko njena trenutna postavitev in dekoracija zagotavljata vse potrebno za prijetno bivanje, počitnice ali nadaljevanje uspešnega turističnega najema.
Hiša je bila zgrajena v začetku 20. stoletja, skozi leta pa je bila skrbno obnovljena in prilagojena sodobnemu načinu življenja. Zadnja večja prenova je bila izvedena v letih 2014/2015, s poudarkom na ohranjanju prvotnih elementov – kamnitih zidov, kamnitih obokov, masivnih lesenih tramov in naravnih materialov. Prav te podrobnosti dajejo prostoru toplino, pristnost in občutek domačnosti, ki ga s klasično novogradnjo ni mogoče doseči.
Nepremičnina ima približno 110 m² urejenega prostora v naravi, razporejenega po pritličju in mansardi, medtem ko osnovni tloris stavbe znaša 84 m². Nahaja se na parceli velikosti 690 m², z urejenim dvoriščem velikosti 572 m² in bazenom velikosti 34 m².
V pritličju se nahaja prijeten bivalni prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, nato ena spalnica in kopalnica. Osrednji element prostora je velik kamnit kamin, ki se razteza proti stropu in naravno deli prostor, kar ustvarja vzdušje topline, intimnosti in pravega dalmatinskega doma.
Notranjost je okrašena z veliko pozornostjo do detajlov. Kamen, les, svetli toni in ročno izdelani elementi ustvarjajo prostor, ki je hkrati rustikalen, prefinjen in zelo udoben. Posebno dragoceni so masivni leseni tramovi in po meri izdelano pohištvo, večinoma iz starega slavonskega hrasta, kar daje tej hiši edinstvenost, ki jo je v novejši gradnji težko najti.
Notranje lesene stopnice vodijo na okrašeno podstrešje, kjer sta dve prostorni spalnici in dodatno stranišče za goste. Zgornji del hiše izžareva toplino lesa, poševne strope in kamnite detajle, kar ustvarja miren in intimen prostor za sprostitev.
Zunanji prostor nadaljuje isto mediteransko zgodbo. Dvorišče je urejeno v dalmatinskem slogu, s kamnitimi zidovi, oljkami, figovci in zasebnimi prostori za sprostitev. V središču dvorišča je 34 m² velik bazen, obdan s prostorom za sončenje in bivanje na prostem. Na voljo so tudi zunanji tuš, žar in družabni prostor, idealen za dolge poletne dni, večerje na prostem in mirne trenutke stran od množice.
Hiša se že leta uspešno uporablja v turistične namene in dosega odlične rezultate, z več kot 120 dnevi letne zasedenosti. Prav zaradi svoje avtentičnosti, zasebnosti, bazena, urejenega vrta in iskane lokacije v Privlaki, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo že pripravljeno turistično zgodbo, a hkrati tudi poseben mediteranski dom za lastne počitnice.
Privlaka je slikovita vasica na polotoku v Zadrski županiji, znana po dolgih peščenih plažah, čistem morju, naravnih lepotah in sproščenem dalmatinskem načinu življenja. Lokacija hiše zagotavlja odlično ravnovesje med mirom in dostopnostjo – v bližini so trgovine, restavracije, klinika, lekarna in vse ugodnosti, potrebne za vsakdanje življenje ali turistično bivanje.
Razdalje
• Center Privlake: cca. 2 km
• Privlaka – Nin: cca. 5 km
• Privlaka – Zadar: cca. 20 km
• Privlaka – letališče Zadar: cca. 32 km
• Privlaka – Ljubljana: cca. 358 km
• Privlaka – Budimpešta: cca. 640 km
• Privlaka – München: cca. 764 km
• Privlaka – Dunaj: približno 651 km
• Privlaka – Praga: približno 925 km
Dokumentacija
Nepremičnina ima urejeno dokumentacijo. Stanovanjski objekt ima uporabno dovoljenje za objekte, zgrajene pred 15. februarjem 1968.
ID KODA: 128-103
Za več informacij in za dogovor o ogledu se obrnite na:
Nina Fabijan
Tel.: +385 95 504 6197
E-pošta: nina@kaiser-immobilien.hr
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
