AQUILA VILLAS – Samostojna hiša št. 8 z bazenom tipa "infinity" v prestižnem naselju Tala, Paphos, Ciper, EU

(novogradnja, zaključek gradnje: 18 mesecev po pogodbi)

V prestižnem in mirnem naselju Tala, le nekaj minut od morja in centra Paphosa, prodamo sodobno luksuzno vilo s prelivnim bazenom (infinity pool), dvema etažama in možnostjo strešne terase. Vila je del ekskluzivnega projekta AQUILA VILLAS, ki vključuje le 9 samostojnih enot, zasnovanih za brezkompromisno udobje, razgled in zasebnost.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Samostojna hiša z dvema etažama + strešna terasa
• 3 spalnice, 4 kopalnice (3 + 1 WC)
• Strešna terasa (opcijsko)
• Lastno parkirišče za 2 vozili
• Prelivni bazen - infinity pool
• 5 kW sončni sistem

POVRŠINE

• Površina objekta: 180 m2
• Pokrita terasa: 32 m2
• Pokrite površine (s teraso): 212 m2
• Nepokrite terase: 25 m2
• Parcela: 830 m2
• Cena: 785.000 € + DDV (19 % DDV na nove nepremičnine, kupec lahko zaprosi za znižano stopnjo 5 % DDV, če je nepremičnina za lastno bivanje, ne investicija)

RAZPOREDITEV SOB

• Pritličje: dnevna soba, kuhinja z jedilnico, WC, dostop na teraso
• Nadstropje: glavna spalnica z lastno kopalnico, druga spalnica z lastno kopalnico, tretja spalnica, skupna kopalnica
• Strešna terasa (opcijsko): možnost letne kuhinje / bara in prostora za druženje

OPREMA

• Energetska učinkovitost: razred A
• Sistem alarmiranja
• Video domofon
• Vhodna ograja in električna vrata
• 5 kW solarni sistem (vključeno v ceno)
• Priprava za polnilnico za električni avto
• Visokokakovostna keramika in marmorji
• Brendirana sanitarna oprema
• Po meri izdelana kuhinja
• Talno ogrevanje
• Termoizolacijska ALU okna
• Priprava za klimatske naprave
• Prelivni bazen - infinity pool (vključeno v ceno)
• BBQ kotiček

PRIKLJUČKI

• Elektrika, voda
• Optični internet
• Priprava za ogrevanje in klimatizacijo

INFRASTRUKTURA

• Mednarodna šola: 2 km
• Supermarket: 2 km
• Restavracije: 2 km
• Center Paphosa: 8 km
• Plaža: 5 km
• Letališče Paphos: 20 km
• Golf igrišče: 10 km

DODATNO

• Zaprto naselje le 9 vil
• Neposreden pogled na morje in naravo
• Možnost strešnega vrta in bazena
• Primerno za stalno bivanje ali investicijo
• Možnost profesionalnega upravljanja nepremičnine:

– Oddaja preko Airbnb, Booking itd.

– Celovita storitev vključuje sprejem gostov, čiščenje, logistiko in obračun

• Podrobna simulacija donosa na voljo ob povpraševanju
• Kapitalska rast pred zaključkom gradnje

Vabljeni k ogledu!