Opis nepremičnine
Prodamo gostinski lokal na dobri lokaciji ob glavni cesti.
V Novi Gorici, v neposrednji bližini mejnega prehoda Rožna Dolina, prodamo opremljen gostinski lokal.
Kvadratura skupnih prostorov lokala meri 289 m2. Od tega je 80 m2 zunanje terase, kjer je možno postaviti 12 miz. Obisk lokala je prilagojen tudi invalidom, saj ima terasa dostop po klančini. V notranjosti je prav tako prostora za približno 10 – 12 miz + stoli ob točilnem pultu.
Kuhinja je v celoti opremljena in sicer:
- dvoetažna peč za peko pizz ( 2x 9 kw )
- mešalec za testo
- šoker
- toplotni blok ( friteza, žar, 8x plin, »paštakuh« - bazen s 150 l vrele vode )
- parno kovekcijska peč – 6 pekačev GN1/1
- pomivalni stroj za belo posodo
- 3x podpultni hladilnik
- 2x hladilnik za pripravo pizz ( nadpultni )
- zamrzovalna in hladilna komora
- 3x velika stoječa hladilnika
- 1x stoječa zamrzovalna skrinja
V kuhinji je tunelska klimatska naprava 7 kw in klasična klima 5 kw.
Točilni pult ima pomivalni stroj in 4 m podpultnega hladilnika, blagajno in računalniški program za vodenje gostinskega lokala ter lastno davčno blagajno.
Toaletni prostori – 2x ženski in 1x moški WC
Ogrevanje: peč na trda goriva in 2x klimatska naprava
Objekt je podkleten in kletni prostori merijo 20m2.
Ostali prostori so še: skladišče, garderoba, pisarna, toaletni prostori za osebje
Po OPN je na obstoječi lokaciji možna nadgradnja objekta v hotel ali podobno storitveno dejavnost, latnik že ima izdelan projekt, ki omogoča izgradnjo 18 apartmajev. Predstavljen je na video posnetku in na fotografijah.
Objek ima gradbeno in uporabno dovoljenje.
Lastnik ponuja različne vrste odkupa:
1. Nakup lokala z vso pripadajočo opremo
2. Nakup lokala skupaj s podjetjem, ki je lastnik objekta
3. Nakup po sistemu RENT TO BUY
Za varianto 2 in 3 se cena in pogoji odkupa določi naknadno, vse v dogovoru s prodajalcem.
Lokalu pripadajo še parkirišča za objektom.
Nakup je velika priložnost za investicijo z vizijo turističnih kapacitet., saj je z lokalom možno kupiti tudi podjetje, ki upravlja z objektom. Možno je pridobiti sredstva preko razpisov za vlaganje v turistično panogo.
Pred zaprtjem leta 2023 je imel lokal 16 redno zaposlenih delavcev in vedno posloval z dobičkom.
Poslovanje podjetja je mogoče preveriti na Ajpes.
Kupec plača 2% DPN.
Idejna zasnova za nadzidavo: https://youtu.be/Q_b4jeJ5GVI
Ogledi izključno preko agencije Century 21 Primorska.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Gostinski lokal
Obnove
2008 (celotna obnova)
