Pregled - Nova Gorica, Rožna Dolina

Opis nepremičnine

TOP poslovna priložnost v Novi Gorici!

Gostinski lokal z možnostjo razvoja v hotel – Rožna Dolina, tik ob meji z Italijo

Iščete donosno investicijo na izjemni lokaciji z visokim potencialom rasti?
V Rožni Dolini pri Novi Gorici, le nekaj metrov od mejnega prehoda z Italijo in ob eni najprometnejših cest v regiji, je naprodaj popolnoma opremljen gostinski lokal, pripravljen za takojšnje poslovanje – z dodatno možnostjo razvoja v hotel z 18 apartmaji.

Ključne značilnosti objekta:

• 289 m2 notranjih prostorov + 80 m2 nadkrite terase (12 miz)

• Notranjost omogoča postavitev 10–12 miz + sedišča ob točilnem pultu

• Dostopno invalidom

• Popolnoma opremljena profesionalna kuhinja: peč za pizzo, friteza, žar, “paštakuh”, konvekcijska peč, hladilne komore in drugo

• Točilni pult (4 m) z vgrajenim hladilnikom, blagajno in davčnim sistemom

• Sanitarije za goste in osebje, garderoba, pisarna, skladišče ter klet (20 m2)

• Ogrevanje na trda goriva + 2 klimatski napravi

• Lastna parkirišča za objektom

️ Pripravljeno za takojšnje poslovanje:

• Objekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje

• Do zaprtja leta 2023 je lokal posloval z dobičkom in imel 16 redno zaposlenih

• Uspešno poslovanje preverljivo na AJPES-u

Razvojni potencial:

• Po občinskem prostorskem načrtu (OPN) je možna nadgradnja v hotel z 18 apartmaji

• Idejna zasnova je že pripravljena – na voljo tudi videoposnetek projekta

• Lokacija ponuja idealno izhodišče za kombinacijo gostinstva, turizma in poslovnega oddajanja

Možnosti nakupa:

Po dogovoru z lastnikom:

• Lokal z vso opremo, ali

• Lokal + podjetje

• Možnost RENT TO BUY (odkup skozi najem)

Kupec plača 2 % DPN.

Lokacija: Rožna Dolina, Nova Gorica – neposredna bližina Italije in gurmanskih gostov.
Ogledi izključno preko agencije Century 21 Primorska

Ne zamudite investicijske priložnosti z ogromnim turističnim potencialom!

Pokličite še danes 00386 40 728 229 in si zagotovite svoj termin ogleda.

• Za investicijo

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Goriška

Področje

Nova Gorica

Naselje

Nova Gorica

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo