Pregled - Poslovni prostor Boljun, Lupoglav, 440m2

Opis nepremičnine

NEPREMIČNINA Z VELIKIM POTENCIALOM IN VELJAVNIM GRADBENIM DOVOLJENJEM – NOTRANJI IN ZUNANJI BAZEN Naprodaj je nepremičnina ob mirni stranski cesti, v neposredni bližini glavne prometnice – idealna za različne investicijske projekte. Popolna priložnost za gradnjo butičnega hotela, wellness centra, luksuznih počitniških vil, doma za ostarele, ekskluzivne restavracije ali drugih turističnih in poslovnih objektov. Bližina zgodovinskega kraja Boljun dodatno povečuje privlačnost lokacije ter privablja turiste, ki iščejo pristno istrsko izkušnjo. TRENUTNO STANJE NEPREMIČNINE Tip: Stanovanjsko-poslovni objekt z gostinskim delom Zazidana površina: 440 m² (tlorisne mere 22,10 m x 21,90 m) Gradbeno dovoljenje: izdano v 90. letih Trenutni načrt: Pritličje: predviden disko klub Nadstropje: dva stanovanja in en apartma Izkopi za notranji bazen (16 x 10 m) Priključki: Elektrika: 44 kW Kanalizacijski odvodi na 5 mestih Stanje: potrebna celovita prenova in dokončanje gradnje MOŽNOSTI INVESTICIJE Projekt butičnega hotela ali wellness centra za 20–25 oseb Predviden wellness & spa prostor z zunanjim bazenom Možnost dograditve dodatnih 12 sob v zgornjem nadstropju Površina zemljišča: 1.717 m² – urejeno in ograjeno Plačane komunalne dajatve in urejena infrastruktura za nadgradnjo Alternative možnosti razvoja: Gradnja dveh luksuznih počitniških vil Dom za starejše občane Ekskluzivna restavracija ali gostilna ZEMLJIŠČE IN INFRASTRUKTURA Površina parcele: 1.717 m² Več kot 10 parkirnih mest Izkopi za zunanji bazen (16 x 10 m) Asfaltiran dostop in veliko parkirišče ODLIČNA LOKACIJA – V BLIŽINI KLJUČNIH DESTINACIJ 7 km do centra naselja 18 km do morja (Plomin, Opatijska riviera) 18 km do Letališča Reka 28 km do plaž v Rabcu 62 km do Letališča Pulj 60 km do Rovinja 45 km do meje s Slovenijo (Koper) 50 km do Italije (Trst, letališče) 150 km do Zagreba POSEBNE PREDNOSTI INVESTICIJE Brez davka na promet nepremičnin (lastnik podjetje) Ne zamudite te redke priložnosti! Kontaktirajte nas za več informacij in ogled. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencirana nepremičninska agentka Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000 Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Lupoglav

Lokacija na zemljevidu