Opis nepremičnine
TRZIN, 4 km od Lj., s a m o s t o j e n pritličen, klimatiziran, opremljen, svetel p o s l o v n i o b j e k t z dvema vhodoma 193 m2, l.izgradnje 1986, l.prenove 2015; pred objektom je 1 0 zunanjih p a r k i r n i h m e s t za zapornico, prodamo. Cena: 950.000,00 eur
Le 4 km od Ljubljane je za izvajanje storitvenih dejavnosti za najem na voljo takoj vseljiv, enostavno in h i t r o d o s t o p e n s a m o s t o j e n, pritličen, opremljen, klimatiziran p o s l o v n i o b j e k t z urejenim parkiranjem pred objektom - odlična opcija najema za izvajanje IT, odvetniških, arhitektskih, zavarovalniških ali drugih storitvenih dejavnosti.
Podrobnejši opis
V objekt, ki meri 193 m2, se brez stopnic lahko dostopa skozi glavni vhod in skozi stranski službeni vhod.
Ob glavnem vhodu se odpre prostoren svetel "open office" - velika osrednja pisarna, iz katerega se na desni strani vstopa v 3 s steklenimi stenami med seboj ločene pisarne.
Desno od glavnega vhoda se iz velike osrednje pisarne vstopa v 4. pisarno, iz katere je naprej prehod v hodnik ob stranskem službenem vhodu.
Iz hodnika se ob stranskem vhodu nahajajo vhod v ločen moški wc, vhod v ločen ženski wc in naprej vhod v ločeno čajno kuhinjo z jedilnico.
V levem kotu velike osrednje pisarne je vhod v večjo skladiščno sobo iz katere je izhod tudi na hodnik ob stranskem službenem vhodu.
V skladiščni sobi je tudi specialna zavarovana soba, v kateri je trezor.
Ogrevanje in hlajenje
V objektu je radiatorsko centralno ogrevanje na plin.
Za dodatno prehodno ogrevanje in hlajenje prostorov v poletnih mesecih je v vsakem prostoru nameščena klimatska naprava.
Oprema
V objektu je nameščen video nadzorni in alarmni sistem.
V štirih individualnih pisarnah je pohištvena oprema (brez stolov) za 4 individualna delovna mesta, prav tako je pohištvena oprema (omare) v open officu in skladiščni sobi.
Primerna pohištvena oprema je tudi v čajni kuhinji.
Parkiranje
Pred objektom je za zapornico za parkiranje na voljo 10 parkirnih mest:
Uporabnina zanje se posebej dogovori.
ZEMLJIŠČE - vrste posegov v prostor in namembnost objektov
Dopustne dejavnosti:
1.1. Dopustni objekti in dejavnosti (CDd)
- 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev
- 12112 Gostilne, restavracije in točilnice
- 12201 Stavbe javne uprave
- 12202 Stavbe bank, pošt, zavarovalnic
- 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe
- 12301 Trgovske stavbe
- 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti (za avtomehanične delavnice, avtopralnice, ki so klasificirane s šifro 12304 velja, da ne smejo presegati 300 m2 zazidane površine in prekomerno ne obremenjujejo okolja s hrupom in emisijami)
- 12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo
- 12620 Muzeji in knjižnice
- 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo
- 12640 Stavbe za zdravstvo
- 12420 Garažne stavbe
- 12510 Industrijske stavbe (le manjše delavnice, ki ne presegajo 300 m2 in ki prekomerno ne obremenjujejo okolja s hrupom in emisijami)
- 12650 Športne dvorane: manjši vadbeni prostori do 100 m2 (npr. fitnes, aerobika, joga ipd.)
Velikost in zmogljivost objektov
2.1. Velikost in zmogljivost objektov; Max. višinski gabarit objektov je P + 1.
2.2. Stopnja izkoriščenosti gradbene parcele
- FZ - največ 45%
- FZP - najmanj 5-10%
- FI - do 1
Tip zazidljivosti
- VN - nizki strnjeni objketi v nizu, ki se med seboj stikajo vsaj z eno stranico ali z njenimi deli
- E - objekti velikega merila; pritlični, eno-ali več nadstropni objekti, pretežno velkih razponov, namenjnei obrtno-proizvodni dejavnosti, športu in posebnim dejavnostim
- F - tehnološki-proizvodni objekti, silosi, ....
- D - svojstveni objekti
Lokacija
Objekt je lociran le 4 km od Ljubljane in ljubljanskega AC priključka.
Z vozili je zelo enostavno in hitro dostopen.
Avtobusna postaja: 80 m
Železniška postaja: 130 m.
Nedaleč od objekta so tudi številni gostinski lokali in trgovine.
Ne izpustite te zares redke priložnosti za nakup zelo hitro in enostavno dostopnega pritličnega poslovnega objekta z urejeno opcijo parkiranja pred objektom, le 4 km od Ljubljane.
Za dodatna pojasnila in organizacijo ogleda so vam seveda vedno radi na voljo na 040 81 70 66 in danica@mreza.com.
Vljudno vabljeni na osebno srečanje!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Prostor za storitve
