Slaščičarna obsega proizvodni del za proizvodnjo sladoleda-ločeno ter ločena proizvodnja za slaščice.V pritličju je v celoti opremljena kavarna oz. slaščičarna z lepim vrtom ( cca 50 m2) ter 5 parkirnih mest. Vrt je v celoti pokrit, tako da lahko obratuje vse leto.Prostor izpolnjuje vse standarde za proizvodnjo živil Haccab tudi za prodajo slaščic v trgovine. Proizvodni in prodajni del je v celoti opremljen. Oprema ostane v poslovalnici za uporabo kupcem.Lokal obsega:
1. Slaščičarna za prodajo gostom.
2. V nadstropju proizvodni del.
Slaščičarna leži na strateški lokaciji, pred lokalom so 3 parkirna mesta v lasti najemodajalca. Pokriti vrt meri cca 50 m2. Vhod v slaščičarno. V pritličju je prostor za goste opremljen z mizami in stoli ter prodajnimi hladilnimi vitrinami; ločeno za prodajo sladoleda ter za prodajo slaščic, ledomat, stroj za smetano, pomivalni stroj, mikrovalovna, hladilniki za pijačo. Prostori so klimatizirani opremljeni so tudi z rekuperacijskim sistemom za gretje in hlajenje. Ločene toalete za goste ter zaposlene, skladišče.
V nadstropju so proizvodni prostori z vso opremo; dve peči, valjar, dva mešalca, dve komori za hajanje, 6 hladilnikov, stroj za krofe. Ločeno še prostor za proizvodnjo sladoleda z recepti ter garderobe za zaposlene, ločena pisarna.
Lokal je pripravljen za takojšnje obratovanje vključno z mizami in stoli za vrt.
Prostor ima pridobljeno Uporabno in Gradbeno dovoljenje.
Prodadajalec zahteva da kupec plača Davek na promet nepremičnin 2% od pogodbene vrednosti.
